长沙五一商圈市场报告2016讲述.ppt

长 沙 商 圈 调 查 目录： 一、长沙概况 二、长沙市商圈简析 三、长沙市核心商圈—五一商圈简析 四、五一商圈街铺简析 五、五一商圈近期商铺调研 六、项目SWOT 分析 一、长沙概况 长沙概貌——城市简史＼地理位置＼自然资源 长沙概貌——人口构成 数据资源来源：长沙市统计信息局公布了长沙市第六次人口普查结果 长沙是湖南省省会，全省政治、经济、文化、科教、信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第一批对外开放的旅游城市。管辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区，长沙、望城、宁乡三县和浏阳市。 长沙概貌——长沙市行政分区 长沙概貌——常住人口各区分布与GDP 区名称 人口数量（万） GDP（亿） GDP排名 人均GDP（万） 人均GDP排名 芙蓉 54.28 1033.25 4 19.04 2 天心 59.68 700.76 8 11.74 5 岳麓 82.65 818.74 6 9.91 6 开福 60.6 722 7 11.91 4 雨花 82.46 1593.37 1 19.32 1 望城 57.62 520.42 9 9.03 7 浏阳市 130.74 1112.76 3 8.51 8 长沙县 91.6 1168.34 2 12.75 3 宁乡县 123.55 1002.17 5 8.11 9 来源于长沙市统计局2015年数据 二、长沙市商圈简析 长沙市商圈简析：一个市级中心、二个市级副中心、十个区级中心 五一广场 星沙 溁湾镇 火车站 伍家岭 东塘 红星 望城坡 捞霞 马坡岭 黎托 观沙岭 大托 火车站商圈 五一商圈 星沙商业副中心 溁湾镇商业副中心 东塘商圈 观沙岭商业中心 伍家岭商圈 红星商业中心 望城坡商业中心 捞霞商业中心 马坡岭商业中心 黎托商业中心 大托商业中心 红色区域代表： 市级商业中心 蓝色区域代表：市级商业副中心 紫色区域代表：区域级商业中心 长沙市商圈简析 从上图中我们可以看出长沙的商圈格局分布，主要商圈还是比较集中在城市主城区，仅有高桥商圈和红星商圈，分布在环线以外。 长沙市商圈简析 三、长沙市核心商圈—五一商圈简析 五一商圈有“泛五一商圈”之说，主要是因为该商圈商圈的核心位于五一路和黄兴路的交汇区域，最主要的是处在五一路以南的黄兴路两侧；在五一商圈经营的主要商家有：九龙仓（2017年可以）、万达广场、乐和城广场、新世界百货、平和堂商厦、百联东方商厦、王府井百货、又阿春天百货、美美百货、家乐福、悦方百货、悦荟百货、怡隆百货、黄兴路步行街、坡子街、苏宁电器、通程电器、好又多超市、潮流特区、弥敦道等等；并且还有众多的服饰、珠宝首饰、数码、眼镜、餐饮、酒店、酒吧等等专营店。 五一商圈的经营品类最为丰富、时尚，因此“五一商圈”也被称为长沙甚至“三湘第一商圈”，从他的知名度、重要性、销售金额等来看也完全符合这一称谓。政府亦在大力宣传将其建设成为长沙的中央商务圈和商业区。五一商圈也集中了最多的国际顶级品牌的百货商品，这些顶级品牌大多集中在“九龙仓（2017年可以）”、“万达广场”、“乐和城广场”、“百联东方商厦”、“平和堂”、“新世界百货”、“王府井百货”。 长沙市核心商圈—五一商圈简析 长沙市核心商圈—五一商圈简析 道路 长度（米） 道路 长度（米） 蔡锷中路 200 人民西路 500 长治街 270 三泰街 180 城南西路 250 三王街 170 大古道巷 100 三星街 220 登仁桥巷 160 太平街 380 东牌楼街 435 文运街 280 化龙池巷 200 五一大道 750 黄兴路 3000 西牌楼街 200 解放西路 850 药王街 260 犁头路 185 又一村巷 50 南阳路 280 织机街 200 坡子街 420 中山路 340 合计 9880米 五一商圈边界及主要商业街区 五一商圈以五一大道、黄兴路等道路为主 干道，以太平街、坡子街等街区为分支，目前商 业街区总长度接近10公里。 注：数据来源于本公司商圈普查数据，数据截止于2015年1月份。 五一商圈代表商场有：九龙仓（2017年可以）、万达广场、乐和城广场、美美百货、平和堂、王府井百货、新世界百货、 百 联东方商厦. 长沙市核心商圈—五一商圈简析 主力商家名称 经营业种 经营业态 规模㎡ 经营物业状况 平和堂商厦 综合百货 百货零售 约7万 高层裙楼，经营楼层负一至6层 王府井百货 综合百货 百货零售 约8万 共十层，全部楼层 春天