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深物业股权分置改革说明书（全文） 证券代码：000011 证券简称：S*ST 物业 公告编号：2009-53 号 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 SHENZHEN PROPERTITIES RESOURCES DEVELOPMENT（GROUP）CO., LTD. 股权分置改革说明书 （全文） 保荐机构 签署日期：二○○九年九月九日 1 深物业股权分置改革说明书（全文） 董事会声明 本公司董事会根据非流通股东的要求和书面委托，编制股权分置改革说明 书。公司董事会保证公告内容真实、准确、完整。 本公司股权分置改革由公司A 股市场非流通股股东与流通股股东之间协商， 解决相互之间的利益平衡问题。中国证券监督管理委员会和证券交易所对本次股 权分置改革所作的任何决定或意见，均不表明其对本次股权分置改革方案及本公 司股票的价值或者投资人的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明 均属虚假不实陈述。 1 深物业股权分置改革说明书（全文） 特别提示 1、本公司于2005年12月20日启动股权分置改革，方案的主要内容是全体A 股流通股东每10股获得非流通股东3股对价安排，该方案于2006年1月13日获得相 关股东会议表决通过。由于股权分置改革的前提条件未能成就，方案未能实施。 2、本公司于2008年11月11日再次启动股权分置改革，方案的主要内容是全 体A股流通股东每10股获得非流通股东3.5股对价安排，该方案于2008年12月12 日未能获得相关股东会议表决通过。 3、股权分置改革是解决A 股市场相关股东之间的利益平衡问题，因此本次 股权分置改革由A 股市场相关股东协商决定。 4、深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）通过深圳市建设投资控 股公司（以下简称“建设控股”）和深圳市投资管理公司（以下简称“深投公司”） 控制本公司70.296％的股份，上述3家公司为本次股权分置改革提议人。 5、本公司非流通股份中存在国家股和国有法人股，本次股权分置改革方案 中，对该部分股份的处分尚需国有资产监督管理部门审批同意。 6、截至本说明书签署日，除深投控、建设控股和深投公司外，其他15家非 流通股股东，合计持有本公司1.49%的股份，均未明确表示参加本次股权分置改 革。为保证本次股改的顺利进行，深投控、建设控股和深投公司同意由建设控股 代上述非流通股东支付对价安排，上述代垫付行为尚需取得国有资产管理部门同 意。 7、本次股权分置改革相关费用由公司实际控制人深投控支付。 8、本说明书所载方案须经A 股相关股东会议参加表决的股东所持表决权的 三分之二以上通过，且需参加表决的A 股流通股股东所持表决