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 PAGE \* MERGEFORMAT 24 租赁委托协议 甲方: 乙方: 佛山南方产权交易所有限公司 鉴于：甲方委托乙方对甲方及甲方下属全资或控股企业、甲方直属代管企业(以下统称为“出租方”）合法拥有或使用的企业国有资产部分或全部进行公开招租，乙方同意接受委托。 现双方就实施产权租赁有关事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守： 一、租赁标的、租赁条件、价格 1、单项出租标的进场交易前，出租方应向乙方提交填写完整并加盖完整公章的《企业物业资产出租（协议）审批表》（附件1）或《企业物业资产租赁调价审批表》（附件2），（以下简称“审批表”）以明确单项出租标的基本情况、交易条件、价格等。 除《审批表》外，乙方有权要求甲方和出租方提交乙方认为需要提供的其他资料。 2、甲方保证出租方提交的《审批表》已得到佛山市市一级公司的批准通过及完整授权，《审批表》披露内容已经佛山市市一级公司和甲方及出租方确认，《审批表》披露内容将在佛山南方产权交易所网站进行公告，甲方及出租方保证上述信息披露的真实性、准确性、完整性、有效性、合法性并承担由此产生的一切法律责任。 3、甲方或出租方认为乙方的公告内容需作调整的，需在乙方公告发出之日起3个工作日内，书面通知乙方变更公告，否则视为甲方及出租方认可公告内容并按公告内容完成交易。 4、单项出租标的确定承租方后，出租方按照《资产租赁合同》及《安全生产管理协议》（附件3）文本的内容与该承租方签订相关租赁协议。 二、委托期限 1、委托期限： 年，自本委托协议签署之日起计。 2、委托期限届满前2个月，经双方协商一致，双方签订补充协议延长委托期限。 三、委托租赁方式 1、甲方及出租方已充分了解并接受《佛山南方产权交易所网络竞价实施规则（试行）》（附件4）及《佛山南方产权交易所资产租赁密封报价规则（试行）》（附件5），并同意按上述规定履行义务。 2、甲方及出租方确认： (1)挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由乙方组织对出租标的进行竞价，确定承租方及出租价格。竞价方式为出租标的《审批表》中???列的竞价方式。 (2)挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，由甲方按规定履行有关程序，确定该合格意向承租方为承租方，出租价格为挂牌价。 (3)挂牌期满，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方或根据出租方的书面通知变更承租条件重新挂牌或终止挂牌。 四、挂牌期 单项出租标的挂牌期一般不少于十个工作日。其中：出租标的出租面积为3000平方米以上或租期三年以上的挂牌期不少于十五个工作日。 五、意向承租方的确认 1、意向承租方须提交《资产承租申请书》及其附件材料。 2、意向承租方需在挂牌期间向乙方结算账户交纳其参与的交易项目交易保证金（交易保证金由出租标的《审批表》所列明的押金金额确认），意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息返还。意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期间向佛山南方产权交易所取阅交易文件和提交交易文件规定的承租申请资料。 佛山南方产权交易所结算账户： 户 名：佛山南方产权交易所有限公司 开户行：农业银行佛山华达支行 账 号：44422001040084467 3、根据出租方提供的该物业《审批表》原租户信息，该挂牌物业的原租户对其申请续租时，只需在挂牌公告期内向乙方提《资产承租申请书》及其附件材料即可，不需再向乙方交纳该挂牌物业交易保证金，原租户向出租方交纳的原租赁押金自动转为挂牌项目的交易保证金。 六、交易服务费 1、甲方及出租方确认：乙方按出租标的《审批表》所列明的押金金额确认单项出租项目的交易保证金。 2、出租方与承租方签订《资产租赁合同》和《安全生产管理协议》后，由承租方按照约定缴纳交易服务费用。 交易服务费标准成交月租金的0.5倍计收，其中： （1）住宅类（含单车房、车库、停车位），成交月租金低于700元的，按350元计收交易服务费；成交月租金高于7000元的，按3500元计收交易服务费。 （2）商铺、办公用房、厂房、土地等，成交月租金低于1000元的，按500元计收交易服务费；成交月租金高于20000元的，按10000元计收交易服务费。 3、挂牌公告期满，只征集到一个合格意向承租方，且该合格意向承租方为该挂牌物业的原租户时，按照《佛山南方产权交易所企业资产租赁进场交易规则（试行）》中的收费标准给予该承租方六折优惠。 挂牌公告期满，征集到两个及以上合格意向承租方时，本着“公开、公平、公正”的原则，均按照《佛山南方产权交易所企业资产租赁进场交易规则（试行）》中的收费标准向承租方收取全额的交易服务费。 挂牌公告期满，如挂牌项目的原租户未向本交易所申请办理承租手续的，则视为放弃承租优先权。在该