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2012年一季度房地产信托发展报告
2012 年一季度房地产信托发展报告
用益信托工作室
主要观点
1. 2012 年一季度房地产信托[1]的发行数量和发行规模随集合信托产品整体发行量的
减少而减少，但是相对于 2011 年四季度，2012 年一季度房地产信托产品的发行有
所回暖，在集合信托产品中的占比提高。
2. 受 CPI 回落等因素影响，2012 年一季度房地产信托的平均预期收益率略有下调
3. 随着房地产市场的风险堆积，集合房地产信托资源更多的向一级资质的开发商，以
及不受政策调控的房地产领域如商业物业，工业园区等倾斜。
4. 保障房信托发行“不???不火”，棚户区改造类产品大幅减少。
目录：
1、2012 年一度房地产信托融资情况 .................................................................................... 2
1.1 2012 年一季度房地产信托产品总体发行情况 .................................................... 2
2.2 2012 年一季度房地产信托月度发行情况 ............................................................ 3
2.3 2012 年一季度收益率略有回调 ............................................................................ 5
3、房地产信托资金运用方式分析 ......................................................................................... 6
4、房地产信托开发商资质状况分析 ..................................................................................... 8
5、房地产信托资金投资分布情况分析 ............................................................................... 10
6、2012 年一季度保障房信托发行情况 .............................................................................. 11
特别申明 ................................................................................................................................. 13
免责申明 ................................................................................................................................. 13
联系方式 ................................................................................................................................. 13
[1] 本文所指的房地产信托，是信托公司
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