信達新兴-北京亚奥果岭假日房地产投资资项目推介材料().pptVIP

信达澳银基金管理有限公司积极响应证监会发展壮大资产管理行业的号召，顺应由基金公司向现代财富管理机构转型的时代趋势，设立全资子公司信达新兴财富（北京）资产管理有限公司，公司注册资本2,000万元，注册地点为北京市西城区月坛北街26号605室。 本计划管理人为信达新兴财富（北京）资产管理有限公司，公司致力于：1、从实体经济需要出发，通过设立专项资产管理计划，投资实体经济，发展多样化的投融资渠道，为不同类型、不同发展阶段的企业提供资金支持。2、成为对接企业融资和民间资本投资的投资-融资平台，更好地进行资源配置，为实体经济服务，满足投资者理财需求。3、为居民提供保值、增值的财富管理工具，增加居民财产性收入。4、坚持以市场为导向、以客户为中心的理念，讲求诚信，注重创新，客户利益优先。 中国信达资产管理公司经国务院批准，于1999年4月20日在北京成立，是具有独立法人资格的国有独资金融企业，注册资本为100亿元人民币。中国信达资产管理公司的经营范围包括：收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产； 追偿本外币债务； 对所收购本外币不良贷款形成的资产进行租赁或者以其他形式转让、重组； 本外币债权转股权，并对企业阶段性持股；资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销；经相关部门批准的不良资产证券化；发行金融债券，向金融机构借款；中国银行业监督管理委员会等监管机构批准的其他业务。 ;二、专项资产管理计划介绍-产品要素;二、专项资产管理计划介绍-风控措施;二、专项资产管理计划介绍-交易结构图;三、融资方基本状况;三、融资方主要财务状况;四、项目介绍—项目位置;四、项目介绍—项目平面图;四、项目介绍-证照及土地成本;四、项目介绍-控规指标;四、项目介绍-控规指标;四、项目介绍—现状图;五、项目区域介绍—交通及周边情况;五、项目区域介绍—交通及周边情况;五、项目区域介绍-大兴区经济情况;;五、项目区域介绍—周边竞争楼盘 ;六、项目投资测算—项目投资情况统计;六、项目投资测算—项目现金流情况;六、项目投资测算—销售定价及销售收入预测; 去化率：鉴于果岭假日项目的优质地段，且多层、办公（公寓）、别墅的建筑开发结构，可有效满足刚需、改善性住房以及投资的需要，本项目总房屋套数约为300余套，但目前购买登记人已达近1000人，因此，项目开发商拟采取日光盘的销售策略。但本计划采取保守预计，项目去化率为两年 预计项目期内可实现销售回款17.99亿元（包含前期已实现的销售收入），本次专项计划期限内可实现销售回款16.19亿元，本次专项计划本息可覆盖，安全性较高 ;六、项目投资测算—销售去化预测表（不含已销售部分）;六、项目投资测算—收益测算;七、专项计划认购流程;八、认购说明