几种融资租赁模式与操作要点.doc

几种特殊的融资租赁形式 融资租赁形式：售后回租、二手设备的融资租赁、回购转融资、转租赁 售后回租 1）概念：售后回租又称回租租赁或返租赁，是指承租人为了提高资产流动性、均衡税负、改善资产负债表等需要，将自有设备等固定资产以公允价值出卖给租赁公司，然后再从租赁公司租回使用并按期支付租金的业务形式。 2）法律关系 A 产品买卖关系 设备出卖人—客户；买受人—我司 B 融资租赁关系 出租人—我司；承租人—客户 3）操作要点： 承租人设备按5.5年直线折旧方式计算其现值，经与承租人协商后的评估价值最多只能冲抵首期租金 融资最长年限不超过两年 设备登记证书上无抵押或已解除抵押 更改保险第一受益人为我司，投保额最好为原车价值 发票：承租人需提供原始设备发票联；承租人向我司开出二手设备发票（两联） 买卖合同采用二手设备买卖合同（回租用）版本，售后回租融资租赁合同，其他附件与普通融资合同相同。 4）模型图  二手设备的融资租赁 1）概念：此处特指中联重科主机事业部的二手设备，以融资租赁方式进行再销售。 2）法律关系 A 产品买卖关系 设备出卖人—中联重科主机事业部；买受人—我司 B 融资租赁关系 出租人—我司；承租人—客户 3）操作要点： 融资最长年限不超过两年 设备登记证书上无抵押或已解除抵押 更改保险第一受益人为我司 发票：中联重科主机事业部向我司开出二手设备发票 买卖合同采用二手设备买卖合同版本，其他附件与普通融资合同相同。 4）模型图  回购转融资租赁 概念：特指主机事业部的二手设备，以融资租赁方式进行再销售。此时分为两种类型： 类型一：回购后的车辆由原按揭贷款人以融资租赁方式购买，此类型相当于售后回租的操作模式。 类型二：回购的车辆由新客户以融资租赁方式购买，此类型相当于二手设备融资租赁操作模式。 法律关系 类型一：A 产品买卖关系 二手设备出卖人—客户；买受人—我司 B融资租赁关系 出租人—我司；承租人—客户 类型二：A 产品买卖关系 二手设备出卖人—中联重科；买受人—我司 B融资租赁关系 出租人—我司；承租人—客户 操作要点 类型一： 融资最长年限不超过两年 设备登记证书上无抵押或已解除抵押 更改保险第一受益人为我司 发票：承租人需提供原始设备发票联；承租人向我司开出二手设备发票（两联） 买卖合同采用二手设备买卖合同（回租用）版本 签订售后回租融资租赁合同版本，标记二手设备 需签订债权转让合同 类型二： 融资最长年限不超过两年 设备登记证书上无抵押或已解除抵押 更改保险第一受益人为我司 发票：提供原始设备发票的发票联；由承租人向我司开出二手设备发票（2联） 中联重科与原贷款人签订抵债协议或法院判决书 中联重科、原贷款人、新承租人、我司签订关于过户的四方协议 买卖合同采用二手设备买卖合同版本, 其他附件与普通融资合同相同。 模型图  转租赁 1）概念： 此处特指通过融资租赁方式购买了中联重科产品的客户在租赁期内将与我司的债权债务关系转移给第三方的租赁形式。 2）法律关系： A、产品买卖关系 过程中不签订产品买卖合同 B、融资租赁关系 涉及至少三个当事人：出租人—我司，原始承租人，最终承租人。 操作要点： 若发票开具在原始承租人名下，需办理过户手续，但我司当保留发票原件 需签订债权转让的三方??议 我司与最终承租人签订融资租赁合同 模型图