第二章资金时间价值及风险分析.ppt

*;*;引例 ;导入案例——玫瑰花悬案;第2章 资金时间价值和风险报酬;第2章 资金时间价值和风险报酬;*;*;*;*; 当你买到房子签购房合同时，业务员就会问你怎样选择还款方式？还款方式主要有等额本金和等额本息两种，在这个时候很多的购房朋友都拿蒙了，这一字之差的还款方式不知道怎样选择，用最简单的方法教你怎样选择吧！;1、什么是等额本金和等额本息？ 等额本金： 当月还款总额=当月本金还款数+当月利息 当月本金还款数不变，当月利息逐月减少，当月还款额也随之减少。 等额本息： 当月还款总额=当月本金还款数+当月利息 当月还款总额是固定的，但当月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 ;*;*;3、累计支付利息和累计还款总额的对比。 假设你的贷款总额是260000元，还款年限是20年，利率都是6.55%，两种还款方式的计算结果如下。 等额本息的累计支付利息为207076.29元 等额本金的累计支付利息为171009.58元。 等额本息支付的利息高。 ;*;5、如何选择？ ? ? 建议一：如果你现在的收入高，还款的压力小，你可以考虑等额本金的还款方式。 ? ? 建议二：如果你现在的还款压力大，你最好选择等额本息的还款方式，因为随着经济的发展，你的收入会越来越高，你的还款压力会越来越小，譬如说你是工薪阶层的最好选择等额本息吧！ ;第一节 资金时间价值;资金时间价值的理解;需要注意的问题： 时间价值产生于生产流通领域，消费领域不产生时间价值 时间价值产生于资金运动之中 时间价值的大小取决于资金周转速度的快慢 思考： 1、将钱放在口袋里会产生时间价值吗？ 2、停顿中的资金会产生时间价值吗？ 3、企业加速资金的周转会增值时间价值吗？ 　 ;一主三仆;【案例点评】;;二、资金时间价值的计算;二、资金时间价值的计算;第一节 资金时间价值;*;*;（一） 单利（只按本金计算利息） ;（一） 单利 ;*;训练1 计算单利的终值和现值;（二） 复利（利滚利） ;复利本利和的推导过程 ;曼哈顿岛;【案例点评】;例外情况;2. 复利现值（已知终值F，求现值P） 是指未来一定时间的特定资金按复利计算的现值，或者说是为取得将来一定本利和现在需要的本金。 P=F(1+i)-n = (1+i)-n——复利现值系数，（P/F，i，n）表示 【例2-4】 若计划在3年以后得到400元，年利息率为8%，现在应存入银行金额多少元？ 【解】 P=F(1+i)-n = 400× (1+8%)-3 =400×0.7938=317.52(元);*;【思考1】我国的银行对储户采取的是单利计息方式还是复利计息？;训练2 计算复利的终值和现值;（三）年金的终值与现值 ;普通年金终值：;普通年金终值：;普通年金终值：;普通年金终值公式 :; 【例2-5】假如有一位20岁的年轻人，从现在开始投资于一项事业，年投资报酬率20%，每年末投资1400元，如此持续 40年后，他能累积多少财富？答案是1亿元。 【解】FA=1?400× =1?400×7?342.2=1?027.908(万元);;;; 【例2-8】某企业有一笔5年后到期的借款，到期值为1?000万元，若存款年复利率为10%，则为偿还该项借款每年等额形成的存款准备金为多少? 已知年金终值FA=1?000万元，i=10%，n=5，求A，根据年金终值的计算公式可得 【解】 A = =1?000× =1?000×0.163?8=163.8(万元);(2) 普通年金现值(已知年金A，求年金现值P) ;普通年金现值公式推导过程：;PA=A ;【例2-9】 某人出国3年，请你代付房租，每年租金100元，设银行存款利率10%，他应当现在给你在银行存入多少钱？;　　【例2-10】某投资项目于2012年年初动工，假设当年投产，从投产之日起每年末可得收益40000元。按年利率6%计算，计算预期10年收益的现值。 『正确答案』 　　P＝40000×（P/A,6%,10） 　　＝40000×7.3601 　　＝294404（元）;;【例2-11】某企业现在借得1?000万元的贷款，在10年内以年利率10%