城镇土地使用税纳税申报表-深圳市地方税务局.docVIP

土地增值税纳税申报表（二） （从事房地产开发的纳税人清算适用） 　 税款所属时间：2015年8月1日 至2015年8月31日? 填表日期：2015年9月1日　 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号44030XXXXXXXXXXXXXXX纳税人名称深圳市XX公司项目名称XX花园项目编号ft20141005003项目地址福田区XX路与XX路交汇处业　　别房地产开发经济性质私营企业纳税人地址福田区XX路XX号邮政编码518000开户银行中国银行深圳市XX支行银行账号60138XXXXXXXXX主管部门福田地税局电　　话0755-8332XXXX清算方式是否为核定征收项　　　　　　目行次金　　额普通住宅非普通住宅其他类型房地产一、转让房地产收入总额　 1＝2＋3+41? 其中货币收入2实物收入30　其他收入40　二、扣除项目金额合计　 5＝6＋7＋14＋17＋21528　　 1.取得土地使用权所支付的金额61512825.17　　 2.房地产开发成本　 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13708　? 其中土地征用及拆迁补偿费81252611.2　前期工程费9826497.05　建筑安装工程费10826497.05　基础设施费1144123.75　公共配套设施费120　开发间接费用13134154.64　　 3.房地产开发费用　 14＝15＋16143484711.53　? 其中利息支出　150　其他房地产开发费用163484711.53　　 4.与转让房地产有关的税金等　 17＝18＋19＋20173056523.45　? 其中营业税182938964.85　城市维护建设税1929389.65　教育费附加2088168.95　　 5.财政部规定的其他扣除项目216969423.05三、增值额　 22＝1－52272　四、增值额与扣除项目金额之比（％）23＝22÷52322%　五、适用税率（核定征收率）（％）2430%　六、速算扣除系数（％）250　七、应缴土地增值税税额　 26＝22×24－5×25263126457.12　八、减免税额（减免性质代码： ）27九、已缴土地增值税税额281984347.68　十、应补（退）土地增值税税额　 29＝26-27－28291142109.44　? 授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字：_________纳 税 人 声 明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 声明人签字： 张三 纳税人 公　章　法人代表签　　章　李 四经办人员（代理申报人）签章赵 五　备注　?（以下部分由主管税务机关负责填写） 主管税务机关收到日期　接收人　审核日期　税务审核人员签章　审核记录　主管税务机关盖章　  填表说明： 一、适用范围 土地增值税纳税申报表（二），适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。 二、土地增值税纳税申报表 （一）表头项目 　1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。 　2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。 　3.经济性质：按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资和外国企业等类型填写。 　4.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。 　5.业别：填写纳税人办理工商登记时所确定的主营行业类别。 　6.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 　7.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如