城镇土地使用税纳税申报表-池州市地方税务局.docVIP

PAGE  附件4 土地增值税纳税申报表（一） （从事房地产开发的纳税人预征适用） 税款所属时间： 　年　月　日 至 　年　月　日? 填表日期：　 年　 月 　日 项目名称： 项目编号： 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号房产类型房产类型子目收 入预征率（%） 应纳税额　税 款 缴 纳应 税 收 入货币收入实物收入及其他收入本期已缴税额本期应缴税额计算12=3+43456=2*578=6-7普通住宅非普通住宅其他类型房地产合 计————授 权 代 理 人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字：_________纳 税 人 声 明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 声明人签章：____________纳税人 公　章　法人代表 签　　章　经办人员（代理申报人）签字　备注　（以下部分由主管税务机关负责填写） 主管税务机 关收到日期　接收人　审核日期　税务审核 人员签章　审核 记录　主管税务 机关盖章　? 填表说明： 1. 本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的期限汇总填报。 2. 凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。 3. 本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。 4. 纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有关资料。 5. 项目编号是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。 6. 房产类型子目是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。 7. 本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。 土地增值税纳税申报表（二） （从事房地产开发的纳税人清算适用） 　税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日? 填表日期： 　年　 月　 日　 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号纳税人名称　项目名称项目编号项目地址　所属行业　登记注册类型　纳税人地址　邮政编码　开户银行　银行账号　主管部门　电　　话　总可售面积自用和出租面积已售面积其中：普通住宅已售面积其中：非普通住宅已售面积其中：其他类型房地产已售面积项　　　　　　目行次金　　额普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计一、转让房地产收入总额　 1＝2＋3+41? 其 中货币收入2实物收入3其他收入4二、扣除项目金额合计　 5＝6＋7＋14＋17＋215　 1.取得土地使用权所支付的金额6　 2.房地产开发成本　 7＝8＋9＋10＋11＋12＋137? 其 中土地征用及拆迁补偿费8前期工程费9建筑安装工程费10基础设施费11公共配套设施费12开发间接费用13　 3.房地产开发费用　 14＝15＋1614? 其 中利息支出　15其他房地产开发费用16　 4.与转让房地产有关的税金等　 17＝18＋19＋2017? 其 中营业税18城市维护建设税19教育费附加20　 5.财政部规定的其他扣除项目21三、增值额　 22＝1－522