房屋租赁合同-厦门国贸控股有限公司.doc

PAGE  第  PAGE 4 页 共  NUMPAGES 4 页 房屋租赁合同 （A2013-6） 合同编号：_________________ 出租方：厦门顺承置业有限公司（以下简称甲方） 地 址：厦门市金榜路153号3楼 联系电话：0592-2381732 承租方：_____________________（以下简称乙方） 地 址：_____________________ 联系电话：_____________ 乙方经对厦门市曾厝垵社18号房产（以下简称：租赁房屋）作实地考察，对租赁房屋状况有充分的了解，并愿意承租租赁房屋。为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议条款，供双方共同遵守。 一．租赁房屋的坐落、面积、装修、设施情况： 1．租赁房屋位于厦门市曾厝垵社18号。 2．租赁房屋建筑面积160平方米。 二．租赁房屋用途：作为住宅之使用。乙方保证，在租???期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自另作别用。 三．租赁期限、租金及押金： 1．租赁期限自2014年1月1日起至2018年12月31日止，共计伍年。免租金装修期壹个月，租金从2014年2月1日起计算。 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋。乙方有意继续承租的，应提前叁个月向甲方书面提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前贰个月书面通知对方。 2．租赁房屋租金为每月人民币_________元。 租赁房屋租金自租期第二年起每年递增5%（百分之5）： 自2015年1月1日起至2015年12月31日止，每月租金人民币______元； 自2016年1月1日起至2016年12月31日止，每月租金人民币______元； 自2017年1月1日起至2017年12月31日止，每月租金人民币______元； 自2018年1月1日起至2018年12月31日止，每月租金人民币______元。 3．合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币贰万元整（￥20000.00元）作为押金，到合同期满，乙方无违约行为且交清应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。押金不可抵扣租金。 四．付款方式：每叁个月为一付款期，每期租金_____元，于当期届满前5日一次性付清下期租金。首期租金_____元应于2013年12月15日前付清。 五．租赁期间，甲方负责缴纳租赁房屋土地使用税和房产税。租赁房屋物业管理费、公共维修基金、水电费、水电公摊费等均由乙方自行承担并缴纳。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 六．租赁房屋的保养、维修： 1．乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因故意或过失造成租赁房屋及设施损坏的，乙方应立即负责恢复租赁房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失。 2．乙方如需对租赁房屋进行装修，应将装修方案报甲方审批，经甲方书面同意后，方可进行。乙方装修时如改变租赁房屋的内部结构、装修或设置对租赁房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。乙方对经营场所装修后应提供公安消防机关出具的消防验收合格手续。 3．乙方在交还租赁房屋时依附于房屋的装修无偿归甲方所有。 七．转让与转租： 1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让租赁房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2．乙方应事先征得甲方书面的同意，方可在租赁期内将租赁房屋部分或全部转租给他人。接受转租方对租赁房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 3．租赁期间，甲方如将租赁房屋的所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应提前贰个月告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。 八．租赁房屋退还及续租事项： 1．租赁期满（或合同提前解除），乙方应在期满之日（或合同解除之日）起叁日内将租赁房屋恢复至租赁时的原状归还甲方。逾期不交还的，乙方占用期间，应向甲方支付相当于租金金额150%的租赁房屋占用费（即租赁房屋占用费的收取标准=逾期占用时间×合同约定的租金金额×150%）。乙方搬出时，若有家俱杂物留置租赁房屋内，则甲方有权处理，乙方不得异议。 2．租赁期满，如乙方需续租，应提前叁个月与甲方协商，同等条件下，乙方有优先承租权。 3．租赁期满（或合同提前解除），乙方应在期满之日（或合同解除之日）起15日内将其在工商管理机关登记的《企业法人营业执照》住所迁出租赁房屋。逾期不迁出的，甲方有权向乙方要求支付占用费，占用费的收取标准=逾期占用时间×合同约定的租金金额×150%。 九．合