成都房地产投资分析研究报告34p.ppt

;成都地产投资机会研究;技 术 路 线;成都概况;经济发展稳定、势头良好—— 成都市近年来，经济整体呈现出增长速度加快、运行质量经济较好、经济效益稳步提升的良好发展势头。 发展潜力大—— 与发达城市比较，成都的GDP总量较低，人均GDP与北京、上海、天津等相去甚远。说明成都市经济仍具有巨大的发展潜力。 ;成都作为西南地区物流、资金流和信息流聚集的一个特大中心城市，以稳定发展第一产业、优化发展第二产业、加快发展第三产业为指导思想，加快结构调整，有效推动了第三产业的快速发展。 2005年第三产业成为地方经济的支柱产业，第三产业的增长速度与沿海发达城市相当，显示未来第三产业的强劲势头。;金 融 政 策;户籍政策;《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》城镇土地使用税税额标准在1988年暂行条例规定的基???上提高了2倍 ;1?月?16?日，国税总局发布《?关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 ;一是中央财政将给予专项补助。 中央财政在一定时期内会对新特区给予专项补助，同时还可给予税收、银行贷款等方面的支持。 二是率先在西部推进市场改革。 可率先在西部推进金融市场改革，推出一些金融新产品，如赋予地方政府发行债券权，支持基础设施类企业自主发展，支持企业上市融资等。 三是将加快土地流转试验。 一些农村土地可整体规划用于城