9第9章合同权利义务的终止.pptVIP

第十章 合同权利义务的终止 第一节 概 述 第二节 合同解除 第三节 清 偿 第四节 抵 销 第五节 提 存 第六节 免 除 第七节 混 同; 第一节  概 述 一、概 念 二、终止的原因 三、合同终止的效力;一、概 念;二、合同权利义务终止的原因;三、合同终止的效力; 第二节 合同解除 案 例 1 2 一、概 述 二、解除条件 三、解除程序 四、合同解除的效力;案 例 1;合同签订后，旅行社依约交付预付款7万元。长城公司和力新公司经组织施工该楼房于1995年11月29日通过质量检查，与1996年4月15日才完工。 1995年12月20日伊犁地区物价局对该房屋的价格标准核定为1554元/ ㎡。因此，旅行社应交付的余款应为84094.64元。旅行社对此持有异议，长城公司和力新公司即未将房屋交付给旅行社使用。旅行社向伊宁市人民法院提起诉讼，称：被告长城公司和力新公司违约，要求与其解除购房协议，并要求被告返还已交付的7万元预付款及利息。 被告辩称：我方是按原告的特殊要求设计建造其购买的商品房的，并已竣工。原告未按协议约定;付清款项，使其违约要求其继续履行合同，不同意退房还款。 问：依合同法，旅行社解除合同的请求成立吗？ 分析： 根据合同法第94条第4项的规定，被告不仅未按合同约定的期限履行义务，迟延4个半月，且单方变更标的物，即将一般住房变为豪华住房，造价由1000元提高到1554元，故被告根本违约。旅行社解除合同的请求成立，被告应返还7万元购房款。;案 例 2;李崇臣辩称：因原告拒付欠款，导致我将羊赶走。这些羊赶走时羊绒已被原告剪去卖掉，得价款2052元，当时曾言明购羊款与羊绒顶平，故不同意原告的诉讼请求。问： 1．刘、李之间买卖羊的协议有效吗？ 2．刘、李之间解除买卖羊的协议有效？ 3．李崇臣能要回37只绵羊、2052元羊绒款及16只羊羔吗？ 4．刘兴梅能要求返还5000元买羊款及利息吗？能要求李崇臣支付饲养37只羊及16只羊羔花费的4058元吗？;1．有效。协议是在双方自愿平等基础上达成的 2．有效。双方自愿解除买卖合同。 3．李能要回37只绵羊、2052元羊绒款及16只羊羔。 4．刘能要求返还5000元买羊款及利息，能要求支付饲养37只羊及16只羊羔花费的4058元。 原因：解除合同与合同无效的法律后果相同：解除合同，各自从对方取得的财产溯及的不发生财产所有权的转移，财产所有权及该财产在交付后所产生的孳息，均应归原权利人所有，对方占有这些财产期间所产生的合理管理费用，应依无因管理制度由原权利人负担。;一、合同解除概述;;二、合同解除的条件;③拒绝履行（预期违约）：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以行为表明将不履行主要债务。 ④不完全履行：债务人虽然作出了履行，但不符合法律或合同的规定。有两个方面 A对于量的不完全履行，一般不能直接解除合同，可以要求债务人补充履行，如债务人不补充履行或补充履行也不能达到合同目的，债权人有权解除合同。 B对质（品种、规格、型号等）的不完全履行，债权人可给债务人一定的宽限期，使之消除缺陷或另行给付，如在此期限内未能消除缺陷或另行给付，债权人可以解除合同。 ⑤其他情形。如情势变更、行使不安抗辩权。;2．协议解除的条件： 当事人协商一致，可以解除合同。（合同法第93条） 3．约定解除条件： 当当事人约定的解除合同的条件成就时，当事人行驶解除权而解除合同。（合同法第93条） 第93条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。;三、合同解除的程序;行使解除权时，要注意：①行使解除权应在约定或规定的期限内行使，否则，该权利消灭。第95条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 ② 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 2．协议解除的程序 即通过要约和承诺订立解除原合同的合同。当合同成立时，原合同解除；如需办理批准登记手续，办理批准登记手续的日期为合同解除日期。; 四、合同解除的效力 1．合同解除与溯及力