chap1 建设招投标概述.pptVIP

工程招标投标与合同管理;本课程的主要内容;本课程的主要内容; 3.合同管理 《合同法》的基本内容，及建设工程施工合同。 1）建设工程质量管理 2）建设工程进度管理 3）建设工程投资管理 4）建设工程索赔管理 4.国际工程招标及FIDIC合同简介; 《建设工程法规》、《质量控制》、《进度控制》、《投资控制》;教学目标;教法学法;考核与考查;1 建设招投标概述;1.1工程承发包; 1.1.2工程承发包业务的形成与发展;2.国内工程承发包业务的形成与发展 ;2）1949年建国后至现在的发展情况 ; 1.1.3工程承发包的内容;1.项目建议书 ;2.可行性研究报告 ;3.勘察设计 ;2）设计;4.材料和设备的采购供应 ;5.建筑安装工程施工; 2）土木建设施工、设备安装 永久性房屋建筑、建筑设备的安装施工。这是工程承包的主要内容，通常由土建施工单位做总包，若干专业施工单位做分包，各方协作施工。 3）绿化工程 绿化工程是指作为建设项目组成部分的园林绿化。此类工程可由建设单位直接委托专业机构施工，也可由总包单位委托专业机构分包施工。;6.生产职工培训; 1.1.4.工程承发包方式;2)施工阶段全过程承包 也称为“设计一施工连贯模式”。承包方在明确项目使用功能和竣工期限的前提下，完成工程项目的勘察、设计、施工、安装等环节。这种方式使设计与施工、安装密切配合，有利于施工项目管理，但因签订合同时尚无施工图纸及有关资料，施工造价估算缺乏一定依据。; (2)阶段承发包; 2.按承包人所处地位划分承发包方式 ;其主要特点如下： ①对发包方（业主）而言，其合同结构简单，业主只与总承包单位签订合同；其组织管理和协调的工作量较少。 ②对总承包单位来说，其施工责任大、风险大。但其施工组织与管理存在较大的自主性，有充分发挥自身技术、管理综合实力的机会，施工效益的潜力也较大。 ③相对于其他承发包模式，总承包模式有利于业主控制工程造价。 ;（2）分承包 ;（3）独立承包;联合体承包模式有以下几个特点： ;（5）直接承包 ;3.按合同类型和计价方法划分承包方式 ;（2）计量估价合同 ;（3）单价合同 ;①按分部分项工程单价承包。 这种方式主要适用于没有施工图纸、工程量不明即开工的紧急工程。 ②按最终产品单价承包。 这种方式通常适用于采用标准设计的住宅、中小学校舍和通用厂房等工程。 ③按总价投标和决算，按单价结算工程价款。 这种承包方式适用于设计已达到一定的程度，能据此估算出分部分项工程数量的近似值，但因某些情况不完全清楚，在实施过程中可能发生较大变化的工程。 ;（4）成本加酬金合同 ;4.按获得承包任务的途径划分承包方式 ; 1.1.5工程招投标的产生和发展;中华人民共和国招标投标法;中华人民共和国招标投标法实施条例;1.2建筑市场;建筑市场体系;1.2.2建筑市场管理体制; 1.1.3建筑市场的主体和客体; （1）业主; （2）承包商;建筑产品的特点; 1.1.4建筑市场的资质管理;1.1.5建设工程交易中心; ;1.3建设工程招投标概述;1.3.2建设工程招标投标的分类;;共同特点： ①通过竞争机制，实行交易公开 ②鼓励竞争、防止垄断、优胜劣汰，实现投资效益 ③规范监管机制及运作程序 1.工程勘察设计招标：方案优劣 2.施工招标：综合考虑（价格、工期、技术、质量、安全、信誉） 3.工程建设监理：人员素质 4.材料设备采购 5工程总承包：带有综合性的全过程的一次性招标投标 ;1.合法原则 主体资格、活动依据、活动程序、管理和监督 2.统一、开放原则 市场、管理、规范 3.公开、公平、公正原则 信息公开、条件公开、程序公开、结果公开；机会均等；不偏袒 4.诚实信用原则 5.求效、择优原则 6.招投标权益不受侵犯原则;1.4建设工程招标投标主体; 2.招标人的权利和义务;（2）义务; ;;2）投标人义务;1.4.3建设工程招标代理机构—中介组织;（2）特征 1）建设工程招标代理人必须以被代理人的名义办理招标事务。 2）建设工程招标代理人具有独立进行意思表示的职能 3）建设工程招标代理行为，应在委托授权的范围内实施。 2.资质 甲、乙级 ;3.招标代理机构的权利和义务;思考题;思考题;思考题;思考题;思考题