东北石油大学4第四章建设项目决策阶段工程造价控制.pptVIP

;本章内容：;第一节 概述;二、建设项目决策与工程造价的关系;三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素;第二节 建设项目可行性研究;（二）可行性研究的作用 　　（1）作为建设项目投资决策的依据 （2）作为编制设计文件的依据 　　（3）作为向银行贷款的依据 　　（4）作为建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据 　　（5）作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据 　　（6）作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据 　　（7）作为项目后评估的依据;第三节 建设项目投资估算;;二、我国项目投资估算的阶段划分与精度要求;三、投资估算的内容;四、投资估算的方法;第四节财务基础数据测算;二、财务基础数据测算表1. 进行财务效益和费用估算，需要编制下列财务分析辅助报表：（1）建设投资估算表；（2）建设期利息估算表；（3）流动资金估算表；（4）项目总投资使用计划与资金筹措表；（5）营业收入、营业税金及附加和增值税估算表；（6）总成本费用估算表。若用生产要素法编制总成本费用估算表，还应编制下列基础报表：1）外购原材料费估算表；2）外购燃料和动力费估算表；3）固定资产折旧费估算表；4）无形资产和其他资产摊销估算表；5）工资及福利费估算表;三、生产成本费用估算 (一)总成本费用的估算 1、产品制造成本（生产成本）加期间费用估算法;;;;2、生产要素估算法;（二）经营成本估算。;;四、投资借款还本付息估算;第四节 建设项目财务分析;2、 融资后分析。 融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后分析用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决策。（1）融资后的盈利能力分析 包括动态分析和静态分析两种。1）动态分析。动态分析是通过编制财务现金流量表，根据资金时间价值原理，计算财务内部收益率、财务净现值等指标，分析项目的获利能力。融资后的动态分析包括下列两个层次：;;;;;二、财务分析中报表的编制 （一）项目投资现金流量表 1、所得税前的现金流入的计算 营业收入 补贴收入 固定资产余值 固定资产余值=年折旧费* （固定资产使用年限—运营期）+残值 4）回收流动资金 ;;;;;;三、财务分析指标与计算;评价内容;2006年考试真题 （背景材料）某工业预计期为10年，建设期2年 ，第三年投产，第四年开始达到设计生产能力。 建设投资2800万元，第一年 投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况分两年各投入1000万元，余下500万元在投产年初作为流动资金投入，建设投资不足部向银行贷款，贷款年利率为6%，从第三年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。 固定资产综合折旧年限为10年，采用直线折旧法，固定资产残值率为5%，无形资产按5年摊销。 ;该项目计算期第三年的经营成本为1500万元 ，第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为 50万件，销售价格（不含税）54元/件，产品固定成本占年总成本的40%。 问题： 1、列式计算固定资产折旧额及无形资产的摊销费，并按答题纸表1.1所列项目填写相应数字。 2、列式计算期末固定资产余值。 3、列式计算第3年、第4年、第8年的总成本费用 4、以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈余平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。 （除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数）;序号;序号;『问题2』 计算期末的固定资产余值： [(2800+24) ×85%-228.038 ×(10-2)]=564.096万元 或228.038 ×（10-8）+2824×85%×5%=576.096万元 『问题3』 第3年总成本费用： 1500+228.038+84.720+49.440=1862.198万元 第4年总成本费用： 1800+228.038+84.720+39.552=2152.310万元 第8年总成本费用： 1800+228.038=2028.038元