2013年2月份青島房地产报告.docVIP

地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室 电话：0532 传真：0532 月 刊 2013 .2 青岛房地产市场月报 Monthly Analysis of Qingdao Real Estate Market 【内容综述】 12月份青岛土地市场，推出土地78宗，成交54宗，环比涨幅较大，同比与去年同期基本持平。 住宅用地成为主力，成交楼面地价为607.92元/平，与上月持平。 龙湖黄岛拿地，此举动标志龙湖正式进入青岛西海岸。 信 联 行 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 策 划 中 心 出 品 目 录 CHAPTER1. 青岛市土地市场分析 CHAPTER2. 青岛市楼市市场分析 CHAPTER3. 全国政策动态分析 CHAPTER4. 2月份月报总结 青岛市土地市场分析 【内容综述】青岛市2月份成交土地约14宗。 注：本月仅整理住宅、商服用地。工业用地未整理。 区域土地位置土地用途土地面积（㎡)规划建筑面积（㎡）挂牌起始价(万元)成交价 (万元)楼面地价(元)规划指标要求出让年限(年)竞得方容积率建筑密度 （%）绿化率（%）即墨市环秀街道办事处青年路以西、湘江一路以北 普通商品住房用地104㎡ 170㎡ 17万元 17万元 1021元 窗体顶端 等于1.63 窗体底端　　70年 初继海 平度市平度市店子镇驻地，天马路北、丝绸路东侧窗体顶端 批发零售用地 窗体底端3530㎡7060㎡ 210万元210万元297元大于1并且小于或等于2 小于或等于55% 　40年青岛华任城建开发有限公司 城阳区城阳区夏庄街道中经二路东、王沙路西、白沙河南 城镇住宅用地 76903㎡ 89977㎡ 12282万元 12282万元1365元 大于1.1并且小于或等于1.3 窗体顶端 小于或等于25% 窗体底端大于或等于35% 70年万瑞昌投资有限公司 城阳区城阳区夏庄街道中经二路东、王沙路西、白沙河南 城镇住宅用地 103208㎡ 120753㎡ 16483万元 16483万元 1365元 大于1并且小于或等于1.3小于或等于25%大于或等于35% 70年万瑞昌投资有限公司 城阳区城阳区夏庄街道中经二路东、王沙路西、白沙河南 城镇住宅用地 49754㎡ 62690㎡8313万元  8313万元 1326元 大于1.2并且小于或等于1.4 小于或等于33% 大于或等于30% 70年 万瑞昌投资有限公司 平度市平度市古岘镇驻地朱诸路西、墨河路南普通商品住房用地 15763㎡ 22068㎡720万元 720万元 326元 大于1并且小于或等于1.4 绿 小于或等于28% 大于或等于30% 70年青岛盘古天地置业有限公司 平度市平度市古岘镇驻地东、即墨路南侧 普通商品住房用地 14079㎡ 19711㎡ 550万元 550万元 279元 大于1并且小于或等于1.4 小于或等于28% 大于或等于30% 70年青岛恒瑞置业发展有限公司  城阳区城阳区城阳街道青威路东侧、新青威路西侧 批发零售用地 窗体顶端 4089㎡ 窗体底端 2453㎡ 　窗体顶端 649万元 窗体底端2647元 小于或等于0.6 小于或等于30% 　40年 青岛春润成品油有限公司 市北区 市北区黑龙江路东、同德路南、宁安路西、合肥路北B地块 城镇住宅用地 1543㎡ 5016㎡ 　1856万元 3700元 等于3.25  等于70% 　70年保利（青岛）实业有限公司、中鸿泰（香港）有限公司 李沧区李沧区青银高速路以西、南崂路以南、李村河以北（大崂路950号） 城镇住宅、商服用地 15460㎡ 77611㎡ 　18433万元 2375元 大于1并且小于或等于5.02 小于或等于31% 大于等于30% 70年40年 青岛日昇源置业有限公司 市北区市北区黑龙江路东、同德路南、宁安路西、合肥路北A地块 城镇住宅，文体娱乐用地 60920㎡ 219312㎡ 　79829万元 3640元 等于3.6 等于40% 等于25% 70年50年  保利（青岛）实业有限公司、中鸿泰（香港）有限公司 胶州市梧州路东侧、东中宋安置区西侧普通商品住房用地 33742㎡ 121471㎡ 　 4555万元 375元 大于1并且小于