美盛置业管理手册166136234.docVIP

管理手册 2010年12月 目 录 第一章 组织结构设计与责权 1 1.1 组织结构 1 1.2 部门组织结构与责权 2 1.2.1. 行政人事部组织结构与责权 2 1.2.2. 计划财务部组织结构与责权 3 1.2.3. 合约预算部组织结构与责权 4 1.2.4. 开发配套部组织结构与责权 5 1.2.5. 产品设计部组织结构与责权 6 1.2.6. 工程技术部组织结构与责权 7 1.2.7. 市场营销部组织结构与责权 8 1.2.8. 招商部组织结构与责权 10 1.2.9. 运营部组织结构与责权 10 第二章 职位说明书 11 2.1 高层管理类职位说明书 11 2.1.1. 总裁职位说明书 11 2.1.2. 执行总裁（副总裁）职位说明书 12 2.2 行政人事部职位说明书 13 2.2.1. 行政人事部经理职位说明书 13 2.2.2. 行政主管职位说明书 14 2.2.3. 人事主管职位说明书 15 2.2.4. 司机职位说明书 16 2.2.5. 前台接待员职位说明书 17 2.2.6. 保洁员职位说明书 18 2.3 计划财务部职位说明书 19 2.3.1. 计划财务经理职位说明书 19 2.3.2. 会计职位说明书 21 2.3.3. 出纳职位说明书 22 2.4 合约预算部职位说明书 23 2.4.1. 合约预算部经理职位说明书 23 2.4.2. 合同预算主管职位说明书 24 2.4.3. 造价工程师职位说明书 25 2.5 开发配套部职位说明书 26 2.5.1. 开发配套部经理职位说明书 26 2.5.2. 开发专员职位说明书 27 2.5.3. 配套专员职位说明书 28 2.6 产品设计部职位说明书 29 2.6.1. 产品设计部经理职位说明书 29 2.6.2. 建筑设计师职位说明书 30 2.6.3. 园林景观设计师职位说明书 31 2.7 工程技术部职位说明书 32 2.7.1. 工程技术部经理职位说明书 32 2.7.2. 土建工程师职位说明书 33 2.7.3. 水电工程师职位说明书 34 2.7.4. 园林景观工程师职位说明书 35 2.7.5. 资料员职位说明书 36 2.8 市场营销部职位说明书 37 2.8.1. 营销总监职位说明书 37 2.8.2. 市场营销部经理职位说明书 38 2.8.3. 策划主管职位说明书 39 2.8.4. 销售主管职位说明书 40 第三章 行政人事管理 41 3.1 行政人事管理制度 41 3.1.1. 日常管理费用报销规定 41 3.1.2. 低值易耗品管理制度 42 3.1.3. 会议管理制度 44 3.1.4. 印章管理制度 46 3.1.5. 出差管理制度 48 3.1.6. 档案管理制度 50 3.1.7. 车辆管理制度 55 3.1.8. 办公区域管理规定 57 3.1.9. 文件管理制度 59 3.1.10. 合同管理规定 62 3.1.11. 保密规定 66 3.1.12. 招聘录用规定 69 3.1.13. 薪资福利制度 71 3.1.14. 劳动合同管理规定 72 3.1.15. 工作纪律管理规定 76 3.1.16. 带薪休假管理办法 79 3.2 行政人事管理操作工具 82 3.2.1. 车辆使用申请表 82 3.2.2. 工作用车记录表 83 3.2.3. 车辆请修单 84 3.2.4. 续订劳动合同征询表 85 3.2.5. 续订劳动合同审批表 85 3.2.6. 员工请假单 86 3.2.7. 管理人员请假单 86 3.2.8. 加班申请单 87 3.2.9. 印章刻制申请表 88 3.2.10. 用印申请单 89 3.2.11. 美盛置业印章授权使用管理合同 90 3.2.12. 文件签报单 91 3.2.13. 发文审批单 92 3.2.14. 公文处理单 93 3.2.15. 文件审批单 94 3.2.16. 物品申购单 95 3.2.17. 礼金申请表 96 3.2.18. 合同审批单 97 3.2.19. 传真格式 98 3.2.20. 出差申请表 99 3.2.21. 用人申请表 100 3.2.22. 面试登记表 101 3.2.23. 个人档案表 102 3.2.24. 试用员工工作部门评定 103 3.2.25. 转正审批单 104 3.2.26. 调薪审批单 105 3.2.27. 退工单 106 3.2.28. 解除关系证明 107 3.3 行政人事管理工作流程 108 3.3.1. 行政经费控制流程 108 3.3.2. 企业会议管理流程 109 第四章 开发管理 110 4.1 年度经营计划书 110 4.2 年度经营计划编制流程 111 第五章 设计管理 112 5.1 设计管理制度设计