蛎岈韵商业的计划书.pptVIP

蛎 岈 韵;中国 海“尚”新天地;;1、开发意义 ;政府、企业收益分析 政府作为开发蛎岈韵的最大支持者，必然从中获取“超值”的收益 在达到盈亏平衡点后，企业和政府将每年获得净收益，并且是持续、稳定的 ;2、区域规划建议;美食游 蛎岈韵美食街为最大的亮点 建立起“蛎岈韵”的品牌效应 蛎岈韵作为首先开发的战略棋子 休闲游 “海岸风情” 出高尔夫、海滨游览、海上游览等项目 开发需要“杀手锏 ” 希望拟建的各项目在区域规划下以统一的风格展现出来 希望政府能够给予适当的的政策来鼓励蛎岈韵的运作 希望邀请国内比较著名的设计单位协助完成规划 ;开发需要“内外兼修” 政府的政策优惠和我们企业的资金投资将是蛎岈韵成功运作的关键和前提 高起点的经营团队将是保障项目成功的关键;3、定位描述;布局设计 整体布局 店面布局;4、招商计划;依据籍??将投资者区分为两类投资者，并推出不同的计划;收益分析 投资者成本收益分析;5、顾客体验计划;6、市场推广;建设期品牌建设（2009.3-2009.12） 美食街竣工召开新闻发布会，邀请市领导出席，同时邀请幸运“韵”会员以及部分投资者免费体验一天的蛎岈山风情。会上公布正式开街日期以及店家安排。 开街当天邀请市领导出席，召集长三角地区媒体以及网络媒体全程报道，大型文艺汇演以及千人尝海鲜活动 开始接受“韵”会员卡预定 运营期品牌整合（2010.2-2010.5） 官方网站定期公布优惠活动 定期会员活动，包括介绍海鲜文化、品海鲜、游览黄海景区等 成熟期品牌精炼（2010.6-2010.9） 举办富有创意的“海鲜节” 开展大规模的活动，如“海港百人婚礼”、“海港之夜”等 ;7、管理团队;8、案例借鉴;舟山沈家门渔港 沈家门渔港沈家门渔港位于舟山本岛东南侧，面临东海，背靠青龙 白虎两山 沈家门常年汇集着各地的鲜活鱼、蟹、虾、贝、海水产品，每到夜幕降临，沿港十里海鲜排档摊点，来自各地的品鲜商客游人数不胜数 ;9、财务分析;收益及售价分析（单位：元）