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沈家坝商业步行街市场调查及定位

沈家坝商业步行街市场调查及定位 调查目的: 通过对沈家坝第6号街的市场调查,找出街区的自身特色以及买点。根据游仙区政府的规划,把第6号街全力打造成为绵阳游仙区的商业步行街。最终为项目本身找到合适的定位,以及为后期的推广指明基本路线。 现状分析: 就目前来看,沈家坝地处游仙区与绵阳城区最繁华地段仅一河之隔,涪江三桥将两地紧密的联系在一起。 游仙区的工业基本情况 一、游仙区工业经济基本现状   游仙区从1993年经国务院批准成立以来, 坚持实施“工业强区、农业稳区、商贸活区”发展战略,全面推进工业化、城市化、农业产业化进程,形成以经济试验区、小枧沟镇、石马镇、新桥镇为核心区域的工业布局,基本形成新材料及电子信息产业、医药食品产业、汽车及汽车配套产业、纺织丝绸产业等四大支柱产业。2005年底,游仙区拥有工业企业274个,实现工业总产值42.42亿元,同比增长25.12%,实现工业增加值11.72亿元,同比增长25%,其中规模及规模以上工业企业达到63户(2006年6月为81户),完成工业总产值27.3亿元,同比增长32.84%,完成工业增加值7.85亿元,同比增长29.80%,实现销售收入25.22亿元,同比增长26.13%,实现利税1.07亿元。在规模工业中亿元以上企业达6户,5000万元以上亿元以下企业9户,1000万元以上5000万元以下企业27个。四大支柱产业产值达20.04亿元,占全区规模企业产值的75%,正在崛起的轻化工产业发展迅速,优势支柱产业基本形成,产业链雏形已经初现。有规模企业的10个镇乡(园区)中,经济试验区、石马镇、小枧沟镇、新桥镇四大片区的工业总产值占全区规模企业总产值的92%,工业园区、重点区域工业经济辐射作用和城郊经济的集聚功能大大增强。   游仙区农业基本情况 游仙区是一九九二年经国务院批准成立的县级行政区,幅员面积972平方公理,它毗邻绵阳城区、宝成铁路、108国道、成广(成都--广元)高速公路穿境而过,与新落成的绵阳飞机场仅10公里之遥,有得天独厚的社会经济和交通优势。   一、自然环境条件   游仙区属中浅丘地形,海拔最高728米,最低429米,森林覆盖率34.6%。   (一)温、光、降水情况°C    1、气温  我区属亚热带湿润型季风气候,四季分明,年平均气温16.4°C。每年一月最冷,平均气温5.2°C,八月最高,平均气温为26.2°C,无霜期为275天。全年大于10°C的有效积温5212°C    2、光照  我区历年平均日照时数为1278.3小时,日照时数以8月最多,157.3小时;二月最少,为72.4小时,四月至十月日照时数为875.1小时,占全年32%。全年日照百分率为29%。    3、降水  游仙区多年平均 降水量为969.6毫米。降水主要集中在夏秋两季。历年平均降水量中:春季(3-5月有)为163.2毫米,占全年的16%;夏季(6-8)降水量为622.7毫米,占全年的61%;秋季为211.9毫米,占全年的20.8%;冬季为22.2毫米,占全年的2.2%。  (二)水资源条件   游仙区是武引工程第一受益县区,区内除各大武引斗渠穿境而过,武引沉抗水库蓄水量 1.8亿方,同时各镇(乡)还修通了到田间地坝的武引农、毛渠,保证了生产人畜饮水灾年无忧。   区内有小(一)型水库11处,小(二)型水库95处,石河堰295处,中型渠堰2处,山平塘7302口,电管站651处。蓄引提水总量15643.7万立方米。  (三)土壤资源   游仙区境内土壤分为三类:河谷平坝新冲积潮泥土,侵蚀阶地冰水堆积黄泥地,中浅丘陵城墙岩群紫色土地。土壤耕层厚12-18厘米, PH6.8-7.1,有机质含量1.2-2.3%。 游仙区旅游产业基本情况 游仙区位于绵阳城区东部,是绵阳科技城的重要组成部分,也是联合国工业发展组织授予的中国西部唯一的“绿色产业示范区”。全区幅员面积1000平方公里,辖一个省级经济开发区,22个乡镇,2个街道办事处,总人口50万人,其中城市人口15万人。游仙历史悠久,人杰地灵,山川秀美,古迹众多,自然资源与人文资源相互映衬,和谐统一。区内历史景点、主题公园、休闲娱乐场所齐全,在这里既可以领略灿烂的人文景观、独具特色的自然景致,又可以体验现代科技的无穷魅力,是绵阳近郊旅游的首选地。近年来,游仙区委、区政府坚持“整合资源、分出梯队、整体运作”的工作方针,充分利用区内独特的自然生态、人文景观、现代科技等优势,加速旅游资源的深度开发与利用,旅游业得到快速发展,成为带动游仙经济快速发展的重要增长极。 ——生态优势明显 游仙地处南北气候过渡带,适宜各种动植物生长,特产丰富。境内植被覆盖完好,空气清新,环境宜人。全区分布着许多规模大

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