一.建设工程成本概述.pptVIP

建设工程成本规划与控制;建设工程成本概述 ;基本概念;工程项目建设程序;基本概念;基本概念;基本概念;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;单位工程量材料费的计算公式;施工机械使用费 ;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;建设工程成本的构成;工程建设其他费用 ;预备费 ;建设工程成本的构成; 某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下：1. 经估算国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB价为2500万元(人民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为3020万元(人民币)，进口设备国内运杂费为 100万元。2. 本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23％，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息，如表5.1所示，建筑工程综合 费率为24.74％。设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。 3. 基本预备费率按8％考虑。;(注：其他材料费是指除 钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和);问题： 1．按照答题纸表1的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。 2. 计算拟建项目设备投资费用。 3. 试计算： (1)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。 (2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费 分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。 (3)拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。 4. 估算拟建项目静态投资。;分析与解答;问题2： 拟建项目设备投资费用：4044.54+2000.00=6044.54(万元) 问题3： (1)人工费：24000X28=67.20(万元)材料费：440X2410+120X1251+850X352+198.5=349.47(万元)则类似已建工程建筑工程直接费：67.20+349.47+66.00=482.67(万元)类似已建工程建筑工程费用：482.67X(1+24.74％)=602.08(万元)(2)?人工费占建筑工程费用的比例：67.20÷602.08X100％=11％ (或11.16％)材料费占建??工程费用的比例：349．47÷602.08X100％=58％(或58.04％)机械费占建筑工程费用的比例：66.00÷602.08X100％=11％(或10.96％);(3)2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数： 人工费差异系数：32÷28=1.14拟建工程建筑工程材料费： 440X4100+120X1250+850X383+1985000X1.1=446.31(万元)材料费差异系数：446.31÷349.47=1.28机械费差异系数：1.06建筑工程综合调整系数：(0.11x1.14+0.58X1.28+0．11X1.06)X(1+24.74％)=1.23或2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：人工费：0.0032X24000=76.8(万元)材料费：0.41X440+0.125X120+0.0383X850+198.5X1.1=446.3l(万元)，机械费：66.00X1.06=69.96(万元)直接工程费：76.8+446.31+69.96=593.07(万元)建筑工程综合调整系数：593.07÷482.67=1.23;问题4: 拟建项目工程建设静态投资估算：建筑工程费：6044.54X23％X1.23=1710.00(万元)安装工程费：6044.54X9％X0.98=533.13(万元)工程建设其他费用：6044.54X8％X1.16=560.93(万元)?? 基本预备费：(6044.54+1710.00+533.13+560.93)X8％=707.89(万元)静态投资：6044.54+1700.00+533.13+560.93+707.89=9556.49(万元) 或： 6044.54X(1+23％x1.23+9%x0.98+8％x1.16)X(1+8％)=9556.49(万元); 工程成本不断上升