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PAGE  PAGE 23 仙林校区学生公寓委托管理招标文件 2008年 南京财经大学学生处 南京财经大学仙林校区学生公寓 委托管理招标书 南京财经大学为进一步加强仙林校区学生公寓的管理，提升学生公寓管理水平和服务质量，为学生提供更好的学习和生活环境，现决定通过招标方式确定我校仙林校区学生公寓物业管理服务单位。具体招标事宜公告如下：? 标的概况 南京财经大学仙林校区学生公寓分西苑、中苑、北苑三个片区，15个集中式站区，每个站区为一个管理单元，由3-5幢单体公寓式建筑楼群、绿化庭院、学生活动区域、若干公共管理用房组成。 每套标准学生公寓包含3个寝室、12个床位、1个客厅、1个盥洗室、1个洗衣间、1个卫生间、2个淋浴间。面积约130平方米。 每套标准学生公寓配备设施包括：寝室配上铺下桌式床或双层单人床12张、组合式写字台、书橱、多用柜12组、椅子12张，电话机3部，旋转式摇头风扇3台，窗帘3幅；客厅配五件套沙发1组，电视柜1只，电视机1台，悬吊式电风扇1台，窗帘1幅；盥洗间或洗衣间配自来水龙头数只、镀银玻璃镜2块、毛巾挂钩4组、放物架7只；淋浴间配电热水器或燃气热水器2套；每套公寓预留有线电视接口1个、电话接口3个、校园计算机网络宽带接口12个；学生公寓全部采用智能控电系统管理学生用电，超过额定部分的用电由学生自行在管理站购买，每个管理站设智能控电系统管理终端1套。 每个公寓管理站学校不提供管理用办公设备、耗材和家具，由受托公司自行配备。 每个管理站为一个独立标段，共15个标段。学生公寓标段分布及管理人员配置情况如下： （一）南京财经大学仙林校区西苑学生公寓物业管理。 公寓名称管理站号寝舍数 （套）床位数工作人员配置站长管理员保洁员维修工西苑1—3幢1566161610.5西苑4—9幢2889401620.5西苑10—15幢311412201720.5西苑16—20幢4909921620.5西苑21—28幢512413321720.5总计 =SUM(ABOVE) 472 =SUM(ABOVE) 5100 =SUM(ABOVE) 532 =SUM(ABOVE) 9 =SUM(ABOVE) 2.5 （二）南京财经大学仙林校区中苑学生公寓物业管理。 公寓名称管理站号寝舍数 （套）床位数工作人员配置站长管理员保洁员维修工中苑1—3幢69611361720.5中苑4—7幢7909841620.5中苑8—11幢8829681620.5中苑12—13幢9485681610.5中苑14—16幢10728521620.5中苑17—18幢11485681610.5总计 =SUM(ABOVE) 436 =SUM(ABOVE) 5076 =SUM(ABOVE) 6 =SUM(ABOVE)  =SUM(ABOVE) 37 =SUM(ABOVE) 10 =SUM(ABOVE) 3 （三）南京财经大学仙林校区北苑学生公寓物业管理。 公寓名称管理站号寝舍数 （套）床位数工作人员配置站长管理员保洁员维修工北苑1—3幢12849131620.5北苑4—8幢1315617251931北苑9—12幢1412014041720.5北苑13—16幢1512014041720.5总计 =SUM(ABOVE) 480 =SUM(ABOVE) 5446 =SUM(ABOVE) 4 =SUM(ABOVE) 29 =SUM(ABOVE) 9 =SUM(ABOVE) 2.5二、委托管理期限 2007年2月20日至2009年8月20日，期限18个月。 三、物业管理服务内容 1、学生公寓安全保卫、消防及消防设施保管等安全工作。 2、学生公寓公共部位（含入口、楼道、过道、庭院、活动室、值班室、接待室等场所）的卫生保洁，包括垃圾清扫、清收、清运，室外下水道的定期疏通（不含化粪池粪水的清运），灭鼠、灭蚊蝇等。负责配备包括学生寝室在内的进行保洁所需的必要物品。 3、按照《南京财经大学学生公寓管理条例》（见附件一）和《学生南京财经大学学生公寓目标管理办法》（见附件二），对公寓内的学生进行文明行为规范教育、引导，生活管理和指导；对学生公寓的室内卫生进行指导、检查、教育、