建设工程的概-预算.pptVIP

G:\009翼编滩叉术剔娇度寒;第六章 建设工程的概预算砸沦;第一节设计阶段的划分与概预算层;1.工程设计的含义⑴ 工程设计;2. 工程设计的阶段划分⑴ 工;拐正坟幼准里定白冈拽饱棋晒少炳;1. 平面设计平面设计中影响工;2.工艺设计 工艺设;3.建筑设计 建;方案设计①设计说明书，包括各专;技术设计施工图设计准备对投资的;天津电视塔，415.2m高，若;运用价值工程优化设计方案 (;功能概念。 价值工程;成本概念。 价值工程所;霍习讫考倘搬谷婶涤陛八亲墟敏氦;某房地产公司对某公寓项目的开发;据工程师估算，A，B，C，D等;遁窖酒跟脯唱村彩总更胸淋恕交发;(1)计算功能指数。将各方案的;二、设计阶段与概预算的关系国家;是初步设计文件的重要组成部分，;编制工作较为简单，在精度上没有;⑴ 是编制建设项目投资计划、确;三级概算当建设项目为一个单项工;① 是指具有单独设计文件、能够;(2). 单项工程概算 单项;(3). 建设项目总概算 建设;⑴ 严格执行国家建设方针和经济;⑴ 国家、行业和地方政府有关建;⑺ 现行的有关设备原价及运杂费;① 土建工程中建筑专业提交建筑;第二讲设计概算的编制和审查祖养;1.单位工程设计概算的编制方法;⑴ 单位工程概算的内容 ⑵ ;① 单位工程概算书是计算一个独;① 概算定额法 ② 概算指标法;又叫扩大单价法或扩大结构定额法;要求初步设计达到一定深度，建筑;工程量乘以单价汇总得到分部分项;广州市拟建一座7560平方米的;舍毒吨懈政讣抓赋毕岔酿便懦吕煽;② 概算指标法----定义 ;当初步设计深度不够，不能准确地;③ 概算指标法----编制方;指标中所规定的工程1㎡（或1m;方法B以概算指标中规定的每10;1）设计对象的结构特征与概算指;【例】某市一栋普通办公楼为框架;2）人工、材料、机械消数量的调;3）设备、人工、材料机械台班费;某市一栋普通办公楼为框架结构2;假设新建单身宿舍一座，其建筑面;解：土建工程中对结构构件的变更;其余的单价指标都不变，因此经调;是利用技术条件与设计对象相类似;适用于拟建工程初步设计与已完工;1）类似工程造价资料有具体的人;③. 类似工程预算法----调;2）类似工程造价资料只有人工、;③. 类似工程预算法----实;③. 类似工程预算法----实;编制方法编制原理应用条件备注概;包括:设备购置费概算和设备安装;当初步设计较深，有详细的设备清;当初步设计深度不够，设备清单不;当初步设计深度不够，只有设备出;当初步设计提供的设备清单有规格;含义：是确定单项工程建设费用的;含义：是设计文件的重要组成部分;设计概算文件组成可分为三级编制;投资失控→钓鱼工程(指在决策阶;那骑钠稼彦村搞家访肺非诀镣甥谱;四、 设计概算的审查对比分析法;四、 设计概算的审查查询核实法;四、 设计概算的审查联合会审法;（一）设计概算的调整依据中国建;（二）设计概算的调整方法申请调;3）对由于勘察、设计、施工、设;对比类似工程预算法与概算指标法;对比类似工程预算法与概算指标法;上例题中，若类似工程预算中，每;解：⒈计算拟建工程单位平方米建;第三节施工图预算的编制与审查踊;1.施工图预算的概念施工图预算;⑴. 传统定额计价模式（工料单;⑵.工程量清单计价模式 是;⑴.施工图预算对投资方的作用①;⑵. 施工图预算对施工企业的作;⑶. 施工图预算对其他方面的作;3.施工图预算与设计概算三算：;4.施工图预算与施工预算⑴ 施;⑵ 施工预算① 施工预算是施工;⑴ 严格执行规定的设计和建设标;⑴ 国家、行业和地方政府有关工;施工图预算由建设项目总预算、单;单位工程施工图预算包括建筑工程;1.单价法 ⑴ 定额单价法 ;定义：是指分部分项工程的单价为;是采用地区统一单位估价表中的各;（1）准备工作。准备工作阶段应;（2）列项并计算工程量。分项子;（3）套用定额预算单价。计算人;（4）编制工料分析表。（5）计;根据施工图计算的各分项工程量分;单位工程人材机的计算可以按照以;能比较及时地将反映各种材料、人;（1）准备资料、熟悉施工图纸。;（4）计算并汇总人工费、材料费;① 工程量计算后，套用相应人工;⑵ 实物法----实例 根据;资源消耗量及价格表资源名称 单;⑵ 实物法----实例 根据表;资源名称单位 消耗量单价 元 ;单项工程综合预算=Σ单位工程施;（四） 建设项目总概算编制总预;1.施工图设计资料；2.工程承;（1） 土方工程 1）平整场地;（2）打桩工程 1）注意审查各;（4） 混凝土及钢筋混凝土工程;（5）木结构工程1）门窗是否按;（7）屋面工程 1）卷材屋面工;（11） 水暖工程 1）室内外;（12） 电气照明工程 1）灯;（1）审核设备，材料的预算价格;