合肥绿城百合小区调研汇报.docVIP

绿城百合小区调研报告 PAGE  PAGE 5 安徽建筑工业学院 建筑学院 2008-09学期 小区调研报告 题目：合肥绿城百合小区调研报告 班级：06城建城市规划2班 姓名：夏腾飞 学号：06290030225 指导教师：汪勇政 何泉 绿城百合小区调研报告 调研地点：合肥绿城百合小区，位于合肥老城区与政务文化新区之间，蜀山区原自行车厂厂址，周围有中国科技大学、安徽大学、合肥炮院等高校，拥有较丰富的教育资源和良好的生活氛围。园区西至东至路，面朝风景秀丽的大蜀山，东临合作化南路，南至建设中的太湖路，北距合肥市的园林景观大道--黄山路约100米，地理位置还是比较优越的。 调研目的：通过对该小区的调研，更好地了解现代小区的规划知识以及今后的发展趋势，以便充分灵活地运用到所学的专业课上。 调研时间：2009年3月14日 调研摘要：近年来，随着房地业的持续升温，以及合肥花园城市住宅计划的近一步加快，相继出现了一个个富有现代意识的楼盘。本文通过对合肥绿城百合小区的调查、分析、总结，来了解当今合肥小区的建设特点和不足，以及今后小区建设过程中应当注意的问题。 关键字：绿城百合公寓 小区 规划 环境 前几天我和几个同学去合肥绿城百合公寓小区进行实地调研，我们首先去了售楼部，参观了售楼部里面的小区总体模型。由于我们无法取得该小区相关人员的许可，所以与小区门卫达成了只许参观不准拍照的协议。所以本调研报告中一些反映小区内部情况的图片只能从网络上下载。 一、小区概况： 绿城百合公寓（图1）占地面积约148亩，总建筑面积约25万平方米（其中地下车库面积约5万平方米），规划有13幢高层住宅，建筑层数为122-24层，总户数约为1400户，容积率2.08，绿化率61.8%，建筑密度15.1%，车位配比率100%，是一个集高层公寓、商务会所、双语幼儿园、地下车库和沿街商铺等功能于一体的高品质城市居住园区。 绿城百合公寓规划及建筑设计分别由国内住宅领域享有盛誉的年轻一代大师--同济大学建筑城规学院张轶群老师和浙江绿城东方建筑设计公司何兼总建筑师倾力打造；园区景观设计由国际著名景观机构--香港贝尔高林景观设计公司担纲，邝淑贞大师亲自为绿城百合公寓的景观设计操刀；园区尊重基地历史，保留了大片原生态香樟树林。绿城百合公寓内设有商务会所、双语幼儿园、室外游泳池和室内恒温游泳池、健身房、网球场、篮球场等多项现代生活和文化休闲配套设施；园区有半数的高层公寓底层架空、精装修并引入自然景观；所有的单元门厅均进行了精装修，令住户倍增尊贵之感；园区为大多数住户配备了户式中央空调及三相电；并集中配置了先进的安全防范系统，出入口及集中式车库(位)管理系统，可视对讲及门禁系统，背景音乐系统，公共设备、设施管理系统，防雷、接地系统，通讯、数据网络系统、有线电视系统等小区智能化系统。使得园区真正具备了合肥乃至安徽省内顶 （图1 总体布局 来源：作者自拍） 级住宅小区的功能、设施及配套水准。 建成后的绿城百合公寓将是一座充盈着现代科技理念和人文关怀，既有着深厚的历史文脉、文化内涵、又适宜于当代人居住，既有着浓郁的艺术氛围、又充满温馨祥和的生活氛围，四季如春、生机盎然的大型高档住宅园区。 绿城百合公寓园区秉承绿城集团经典城市公寓产品的特点，整体建筑风格稳重、典雅，通过现代技术、现代设施和现代材料的运用，含蓄地传达诗意的建筑语言。 二、小区详细情况： 1小区的周边环境： 小区的地理位置还算不错，在小区周边的学校有很多，如黄山路小学、五十中、安大附中、合肥市香樟雅苑小学、中国科技大学、安徽大学等，教育环境由此可知。 小区周边有中国工商银行、中国农业银行以及学府路上的邮政储蓄所等信誉机构。其附近的餐饮服务设施也不少，例如满江春大酒店、祥和酒店、鸿运饭店以及一些快餐店和一些特色小吃店。在小区的周边还有合肥长征医院、合肥协和医院等医疗服务机构。 综上所述，绿城百合小区的周边配套服务设施还是应有尽有，符合居住条件的。 另外，在交通方面，合肥市有多路公交车可以直达该小区，交通也相当的方便。 2小区入口情况： 绿城百合小区共有前后两个入口，小区的主入口设在北面的东至路上，采用的是左右对称的布局方式，规模较大，入口处采用一广场开头，采用出入口分离的管理模式，所以也相应的建造了左右两个门卫室，小区采用严格地封闭式管理，在向门卫出示了参观证后方才进入该小区，不符合相关规定的人员很难进入该小区。在出入口间为一阶梯式喷泉，有一个很好的视线引导作用（如图2）。 小区的次入口位于与小区主入口相对的小区的南面，该入口处也使用了一小型广场的布局，管理模式与主入口相同，也是出入口分离的模式。 3小区道路排水系统： 绿城百合公寓小区的道路采用明显的人车分流系统，道路共分为两类：