两居工程项目建设可行性研究报告.doc

XXX2014-2015年“两居”工程建设项目可行性研究报告(代项目建议书) PAGE  PAGE - 129 - 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第一章　总 论 1.1　项目背景 （1）项目名称：XXXXXX2014-2015年“两居”工程 （2）项目建设单位：XXXXXXXXX人民政府 （3）建设单位法人：XXX（镇长） （4）项目主管部门：XXX发展和改革委员会 （5）项目建设地点：XXXXXX （6）项目建设性质：新建 （7）项目建设规模： 拟建XXXXXX2014-2015年“两居”工程建设总用地面积约4.63万㎡，容积率0.97。总建筑面积44801.5m2，其中住宅建筑面积44385.8㎡，公建建筑面积415.7㎡。 项目分两期开发，一期工程建设用地面积3.49万㎡，包含14栋5层住宅、社区服务用房以及文化活动中心，总建筑面积34627.9㎡，其中住宅建筑面积34212.2㎡，公建建筑面积415.7㎡。二期工程建设用地面积1.14万㎡，包含4栋5层住宅，总建筑面积10173.6㎡。 本次配套基础设施设计编制范围为两居的道路工程、给排水工程及供热工程。 ①道路总长1068.4米，道路总面积5342.1平方米。 ②给水管道全长2541米，管材选用PE给水管，等级为100级，PN=0.8Mpa。 ③排水管道全长1198米，管材选用HDPE双壁波纹管，其环刚度不小于8KN/㎡，管材为SN8级。 ④供热管道全长873米（含供回双管），管材选用DN≥250采用高频螺旋钢管,材质为Q235-A；DN≤200采用无缝钢管。 （8）“两居”建设完成情况：本项目共计完成“两居”工程520户，解决居民人口1664人。其中一期完成400户建设任务（其中定居兴业94户），解决居民人口1280人。 （9）项目投资估算： ①两居住宅 两居住宅估算固定资产总投资9179.3万元，其中：建筑工程费：8027.41万元；工程建设其他费用：714.8万元；基本预备费：437.11万元。 其中：一期固定资产总投资6985.5万元，其中：建筑工程费：6089.77万元；工程建设其他费用：563.06万元；基本预备费：332.64万元。 ②两居基础设施 两居基础设施估算固定资产总投资637.3万元，其中：第一部分工程费用：538.75万元；第二部分工程建设其他费用：68.23万元；预备费用：30.35万??。 （10）资金筹措计划： 根据XXX2014-2015年农村“两居”工程建设工作实施方案，“两居”工程坚持“群众自筹为主、政府补助为辅”的原则多方筹集建设资金，2014年安居富民工程补助标准在国家和XXX每户补助1.8万元的基础上，市级财政再给予补助2.2万元，各区（县）补助1万元，合计每户补助5万元；定居兴业工程补助标准每户市级财政补助5万元（包含同步申请国家XXX补助4万元），各区（县）补助1万元，合计每户补助6万元。 本项目一期建设共400户，其中安居富民306户、定居兴业94户，一期固定资产总投资6985.5万元，资金来源：申请政府补助资金2094万元，约占固定资产总投资的30%，群众自筹资金4891.5万元，约占固定资产总投资的70%，平均每户自筹资金12.23万元。 （11）项目建设工期：2014年（一期）-2015年（二期）。 （12）可研报告编制单位：XXX （13）资质证书编号：XXX（建筑甲级）咨询甲级) 1.2　可研编制依据 1.2.1 主要依据 （1）XXX人民政府《关于全面推进XXX HYPERLINK /zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrlwbtreeid=6066wbnewsid=75792 安居 HYPERLINK /zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrlwbtreeid=6066wbnewsid=75792 富民 HYPERLINK /zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrlwbtreeid=6066wbnewsid=75792 工程建设的 HYPERLINK /zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrlwbtreeid=6066wbnewsid=75792 实施 HYPERLINK /zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrlwbtreeid=6066wbnewsi