大同城建规划文字摘要汇.doc

　　摘要：大同是历史文化名城，是重要的能源城市，是山西省北部的中心城市。 大同将步入一个新的发展周期，这座古老而又年轻的城市正酝酿着新的发展激情，将显现出不竭的活力，有了新的方向，有了新的路径，大同崛起的又一个春天就要来到了。 　　根据大同市城市总体规划的结构形态，依据市委、市政府城市中心战略东移决策和保护历史文化名城的需要，市规划局组织天津城市规划设计研究院和大同市规划设计院于二00一年十一月二十八日、二00二年二月八日、三月五日向大同市城市总体规划和御东新区分区规划编领导组汇报，市委书记来玉龙在汇报会议上指出，“要请高手编制，请专家把关，要贯彻‘富规划、穷建设’和‘高起点、高标准、大手笔’的思路”。遵照市领导的意见，市规划局聘请国家级专家建设部规划司前司长、全国历史文化名城保护委员会专家委员会主任、高级规划师王景慧，北京规划设计研究院前院长、高级规划师董光器，清华大学教授张敏，省级专家中国城市规划协会副会长、省建设厅副厅长、高级规划师曹昌智，省建设厅规划处处长、高级规划师郭庭如进行了具体指导和论证。除对编制方案基本肯定之外，对路网布置、功能形态、文脉联系等提出了具体意见。经过近七个月的编制形成了目前的方案。方案展示了御东新区以人为本、生态绿化的特点。以一河(御河)、一湖(文瀛湖)、一轴(连结河湖的绿化轴)为主体，形成城在河湖环抱中、城在绿带环中的花园式新区。御东新区分区规划是关系到我市今后20年发展和改善市民生存环境的大事，领导思路、专家意见、特别是市民参与都非常重要。在报请市人大审议、市政府审批前，今天将御东新区分区规划编制方案在大同市公众信息网公布，以征求全市人民的意见。希全市市民以认真负责的精神通，以为建设一个美好生活家园的责任提出意见，编制单位将在此基础上进一步完善方案。 　　1、居住用地规划 　　御东区的居住用地为676.23公顷，占分区建设用地的24%。到2020年，按20万人口计算，每人平均占地33.81平方米。 　　居住用地组成：住宅用地、居住区级和小区级公建用地、公共绿地、道路广场用地。 　　(1)规划原则 　　①根据总体规划对御东区的要坟，充分考虑御东区为新区建设的特殊的情况，结合现状按规划路网格局，合理布置居住区用地。 　　②居住区规划设计要严格执行国家“居信区规划设计规范”，居住区内各级道路，布局合理，做到通而不畅，顺而不穿，人、车分流，居住区内应按规范要求布置中、小学、幼托、卫生院、门诊所、商场等有关基础服务设施。重点做好小区内的绿化、小系、游园、小品等环境设计。从而为居民营造一个空气新鲜、景色宜人、宁静舒适的优美环境。 　　③住宅建设要高起点、高标准，要把居住环境建设放在首位，生活配套设施建设同步进行，严格按照国家有关规范、标准进行建设。 　　④住宅规划设计要充分体现“以人为本”的思配，重视住宅单体设计、环境设计、环境设计，满足日照、通风等标准。 　　(2)规划布局 　　根据分区规划的结构，自然地形，城市道路界线等因素，居住用地共分为四个居住区，三个居住小区，北部一个居住区，居住用地135.43公顷，容纳人口4.2万人，人均用地32.25平方米；中部为三个居住小区，西边为一号居住小区，居住用地50.51公顷，容纳人口1.5万人，人均用地33.67平方米；二号小区，居住用地36.5公顷，容纳人口0.9万人，人均用地40.56平方米；三号小区，居住用地32.69公顷，容纳人口0.8万人，人均用地40.86平方米，这两个小区均为二层别墅区。 　　南部落分为三个居住区，从西往东依次为一号居住区，居住用地168.69公顷，容纳人口5万人，人均用地33.74平方米；二号居住区，居住用地141.48公顷，容纳人口4.4万人，人均用地32.15平方米；三号居住区，居住用地78.07公顷容纳人口2.4万人，人均用地32.53平方米。湖东开发区预留一块住宅用地，保留一所市级重点中学(一中分校)，一所小学，可安排0.8万人。 （责任编辑：履霜） 　　2、公共设施用地规划 　　①行政中心：布置在迎宾大道的北侧占地面积约13.65公顷，在行政中心将规划建设市级许政办公建筑群，前面设市政广场，占地约14.00公顷，文场内布置绿化带、花坛、喷泉、雕塑等建筑小品及停车场和群众集会广场。在道路南侧规划预留两块发展用地，而积约47.00公顷，用于今后市属及区级各有关局办及企事业单位和省属大型企、事业单位、行政办公等管理机构发展用地。 　　②文化艺术中心，布置在迎宾大道的南侧，占地面积约25.43公顷，其内将分别布置市级图书馆、科技馆、文化艺术中心，青少年宫，剧院、博物馆等。 　　③商务中心，布置在沿迎宾大道北侧，行政中心的东侧，占地面积约29.53公顷，规划布置为金融、银行、贸易大夏、办公写字楼、商业洽谈、四星级以一宾馆等，配套