资源性资产评估.pptVIP

;; ;人类活动使某些自然资源数量减少、枯竭或耗尽，资源性资产的有限性导致了稀缺性。如果评估资源性资产时，违背这些资产的自然规律，必然会降低资源性资产的价值。 （3）生态性。不同的资源间相互依存，具有一定的生态平衡规律。 （4）区域性。资源性资产在地域上分布不均衡，存在显著的数量或质量上的区域差异。 2.经济属性 （1）有用性。有用性是指资源性资产所存在的天然物质的使用价值。这里需要指出的是，能成为资源性资产的天然物质必须具有使用价值，不能使用;; ;（2）资源性资产的使用权可以依法交易。我国实行资源性资产的所有权和使用权相分离制度，法律不允许资源性资产的所有权转让，但是使用权可以依法转让。 （三）资源性资产的分类 资源性资产可按照其多方面的属性进行分类，下面仅对其管理及经营特点加以分类： （1???按权属性质划分，可分为国家拥有的资源与单位或其他经济主体拥有的资源。 （2）按照资源在开发过程中可否再生划分，可分为可再生性资源与非再生性资源。;;; ;; ;（二）收益现值法 资源性资产的收益现值是由绝对收益和级差收益进行本金化而计算出的一个形式上的价格。因而评估资源性资产的着重点主要是绝对收益和级差收益的评估。收益现值法是指对资源性资产剩余使用期间的预期收益，按照一定的本金化率，计算资产价格的一种方法。其基本公式为 收益现值=收益额/适用本金化率 1.收益额的评估 （1）资源性资产绝对收益额的评估。绝对收益额是指最劣等的自然生产要素获得超过社会平均利润的差额。按照马克思的观点，它应等同于同类自然生产要素的生产市场价格减去社会平均生产价格的余额。评估绝对收益实质上是确定上述;;