建筑工程费组成试卷.ppt

第4章建筑工程费用组成与测算;4.1.1 清单项目综合单价的费用构成;4.1.2、建筑安装工程费用： ;一、直 接 费 (构成工程实体) 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。;一、直接费;;1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 ;影响人工单价的变动因素;2 材料费 材料预算价格的组成 ; 材料费;2、材料费的计算。和材料预算价格 材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）＋检验试验费 材料预算价格＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率） 材料消耗量=净用量+损耗量 =净用量*（1+损耗率） =净用量/（1-损耗率） 损耗率的两种含义 检验试验费＝∑（单位材料检验试验费×材料消耗量） 材料消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量）;3、材料供应原价的计算：市场询价 加权平均 例1、某地区需用中砂，经货源调查得知，有三个地方可供货，甲地供货30%，原价19.8元/t，乙地供货30%，原价18.8元/t，丙地供货40%，原价21.7元/t，求中砂的综合平均原价为多少？ 解：中砂加权平均原价=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元/t ） ;例2、经询价，5MM后的浮法玻璃供应原价为38元/M2，市内运费为供应价的3%，损耗率为1.5%，采保费率为2.5%，则求其预算价格？ 解：供应价=38（元/M2 ） 市内运费=供应价*3%=38*0.03=1.14 （元/M2 ） 损耗费=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元/M2 ） 采保费=（38+1.14+0.59）*2.5%=1 （元/M2 ） 预算价格=38+1.14+0.59+1=40.73 （元/M2 ） ;补充：甲供材的结算;影响材料预算价格变动的变动因素; 3．施工机械使用费; 施工机械使用费; 施工机械台班单价的构成; 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 ;二、租赁机械的预算台班单价： 1、直接成本：包括以上7项 2、管理费：机械的出租率和使用率有关 3、利润 租赁机械的预算台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+燃料动力费+人工费+养路费及车船使用税+管理费+利润 ;影响机械台班单价变动的因素;　　;措施费;;措施费内容： 1．环境保护 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） ;;3．安全施工 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） ;;临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×（1+其他临时设施所占比例（%）） 其中： ①周转使用临建费 ; ②一次性使用临建费 一次性使用临建费 =∑临建面积×每平方米造价×[1-残值率（%）] +一次性拆除费 ③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。 ;;6．二次搬运费 二次搬运费 =直接工程费×二次搬运费费率（%） ;7.大型机械进出场及安拆费 ;8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架 （1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格 +支、拆、运输费 摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数] （2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 ;9.脚手架搭拆费 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费;10．已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 11．施工排水、降水费 排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费;二、间接费;1、间接费的计算 间接费按相应的计取基数乘以间接费率确定。 间接费率%=规费费率%+企业管理费费率%;1.规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据： 费率的计算3种形式 ，P79 公式4-32, 33，34 （1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 ;规费费率的计算公式 Ⅰ 以直接费为计算基础 ;Ⅱ 以人工费和机械费合计为计算基础 ;Ⅲ 以人工费为计算基础 ;2.企业管理费费率 企业管理费费率计算公式 Ⅰ 以