20040729成都楼盘营销战略和策略基础资料住.pptVIP

成都楼盘营销战略与策略基础资料;成都整体市场营销格局和背景;前沿主流市场扫描;项目;;项目;项目;项目;项目;项目;项目;项目;项目;涉及区位和区域营销的楼盘扫描;营销区位和提升区位价值的项目;区域营销已成为目前大盘主流的立势营销方式华润.翡翠城——展示区范围：公园及一期；售楼处为未来的咖啡广场;华润.翡翠城——大门、入口广场、公园绿地、竹林;华润.翡翠城——湖面、道路、售楼处、样板房展示区;麓山国际——展示界标、大门、高尔夫练习场、内部道路、会所等;区域营销已成为目前成都大盘的主流营销方式——上海绿地;营销主战场;报广，特别是商报占绝对主导地位，整体包装设计水平较高;现场包装：—和导示、室外广告牌（是必备的渠道，主调清晰，色系丰富，自成体系。整体包装水平较强，具有较强冲击力;室外广告牌：商业区、主??道、机场为主，机场延沿限制，使用度相对其它城市不高。;网络：随着电脑和网络的普及，成为日益重要辅助手段之一：大盘一般有自己的房地产网站，综合网中搜房网占主导地位;外卖场：市区外围大盘一般在市区设有;特殊渠道—电视房产专题、电台、车体、电影片头及走廊广告、电梯等离子媒介及电梯广告牌均在开始尝试;;;以远大都市风景：新闻、客户活动、硬广及网络;远大·都市风景营销模式——锣鼓敲响的买;2004.10月;中海名城营销模式——低调、务实营销风格;2004.3月;营销主战场;客户