2015年12月沧州房地产市场运行报告.docVIP

一、12月房地产市场综述 12月份虽然作为一年中房地产市场的“平淡月”，但决策层的多项举措让这个月不再平静，并且市场延续下半年以来的回暖趋势，需求不断释放、成交量继续回升、住房均价一路走高，这也为2016年楼市开局打下良好基础。 政策宽松的大环境下，重点城市成交总量继续回升，据CREIS中指数据显示，2015年12月监测的主要城市累计成交面积继续增长，环比增长9.30%，同比亦上涨8.63%。进入4季度成交持续上涨，全年累计成交总量较去年全年累计成交同比上涨20.56%。与之对应的则是库存的减少，截至2015年12月末，中 国指数研究院监测的主要城市库存量较11月下降4.0%。 价格方面，百城整体将继续平稳上涨。根据中 国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%。12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。 而沧州12月房地产市场整体平静，这也与三四线相对“紧张”的楼市环境想契合。推新方面，本月推出新房源项目较上月有所减少，且如国富馨悦湾、米苏阳光、滨河龙韵等多个项目在年终已经处于清盘阶段，12月市区仅有高新佳苑为纯新盘入市；房价方面，从全国房地产市场数据中心获悉，12月份沧州329个楼盘小区均价为5975元，环比下降114元，基本与10月份