2015年9月南京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年9月南京市房屋市场供求分析 —— 供应增加，库存平稳，成交回升 供应情况 2015年9月，南京市批准预售商品住宅12886套，面积为130.2万平方米，环比增长19.4%，同比增长32.8%。 从近一年商品住宅批准预售面积走势来看，2014年7-10月，市场供应量保持平稳增长，11月小幅下滑后攀升至年度最高。2015年1月，供应量回落至上年同期水平，2月环比缩减近六成，3-4月供应连续大幅回升，5月保持平稳走势，6月明显上扬，7-8月小幅波动，9月供应量再次大幅增长。 截止9月底，南京市商品房可售套数为22.8万套，可售面积为1756万平方米，环比增长2.5%。其中，商品住宅可售套数为5.5万套，可售面积为670万平方米，环比增长7.1%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年4开始，库存连续攀升，12月达到一年内最高值。2015年1-2月，库存仍保持高位平稳走势，3月略有下降后回升，5月库存再次下滑，6-8月平稳回落，9月略有回升。 成交情况 2015年9月，南京市商品房销售11592套，成交面积127.2万平米，环比增长8.9%，同比增长137.1%。其中，商品住宅销售10609套，成交面积118万平米，环比增长6.2%，同比增长139%。 从近一年的商品住宅成交面积的走势来看