2015年9月北京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年9月北京市房屋市场供求分析 —— 供应、库存平稳，成交回落 供应情况 2015年9月，北京市商品房批准预售12307套，面积为136.2万平方米，环比增长3.1%，同比增长20.3%；其中，住宅批准预售8196套，面积为86.3万平方米，环比下降0.09%，同比增长3.8%。 截止9月底，北京市商品房可售套数为22.5万套，可售面积2210万平方米，环比增长2.6%。其中，商品住宅可售房屋套数为8.5万套，可售面积为1087万平方米，环比增长1.6%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年上半年，住宅可售面积连续快速增长，7-10月份，可售面积连续四个月超过1000万平米，11月供应略有下滑之后再次增至2013年以来的最高值。2015年1-2月，商品住宅可售面积连续下滑，3-9月连续7个月保持平稳增长。 成交情况 2015年9月，北京市销售商品房16231套，面积176.8平方米，环比增长15.6%，同比增长44.9%。其中，商品住宅销售9381套，面积100万平方米，环比下降2.6%，同比增长28.6%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年9月起连续三个月快速攀升，12月达年度最高点。2015年1月，成交量近乎腰斩，2月成交环比再降五成，3月明显回升，4-5月保持平稳