2015年第三季度保定房地产市场分析报告.docVIP

多轮政策利好叠加与本地楼市严查碰撞，三季度保定房地产市场在纠结中前行，房价在起伏中上升，成交逐步回暖，地市一片火热。搜狐焦点网综合市场、土地、政策及消费者调查，全面解读三季度保定楼市。 ? 前言：2015年三季度，在稳增长、促消费、保投资的背景下，中央继续降准降息、降低首付、放松公积金信贷门槛，取消限外令，降低房屋转让手续费，营造宽松的市场环境，缓解企业投融资压力，同时积极推进长效机制完善和京津冀协同发展。中央多轮政策叠加，刺激消费促投资，在一定程度上推动了保定房地产市场的回暖。 但保定市场仍有一些怪象需解决。保定市住建局8月宣布严查，对不符合楼盘预售规定的项目进行严打，河北省也对建筑质量问题进行了走访调查和处罚，保定楼市并未享受到政策红利，反倒被严查打乱了销售节奏，致使保定市场供应减少，房价涨幅下跌，金九银十的业绩也大不如往年。 土地市场方面，2015年第三季度，保定土地市场居住及商服用地共出让21宗，总面积915029平方米，约合1373亩，成交价总价396492万元。其中17宗居住用地，面积832424平方米，约合1249亩；4宗商服用地，面积82605平方米，约合124亩。第三季度所出让地块多为在建项目补证。 2015年第三季度，改善居住条件与解决基本居住问题一直都是保定消费者置业的主要目的，由此可见，保定现存的购房需求多为改善性购房需求与刚性需求。另外，价格、环境、区域