2016年3月上海市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2016年3月上海市房屋市场供求分析 —— 供应暴增，库存下降，成交大涨 供应情况 2016年3月，上海市商品房批准预售房屋套数为18075套，批准预售面积146.3万平方米，环比增长298%，同比增长26.5%。 截止3月底，上海市商品房可售套数为17.3万套，可售面积为2845万平方米，环比下降7.6%。其中，商品住宅可售房屋套数为5.4万套，可售面积为834万平方米，环比下降12.1%。 成交情况 2016年3月，上海市商品房共成交商品房39667套，成交面积369.3万平方米，环比增长150%，同比增长85.6%。其中，商品住宅销售25139套，成交面积282.6万平方米，环比增长138.6%，同比增长76.6%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年1月，市场成交量小幅回落，2月跌幅继续扩大，3月成交出现大幅回升，4-6月连续平稳增长，7-8月略有下降，9-12月???连回升。2016年1-2月，市场成交量连续大幅下滑，3月急速回升。 从本月商品住宅的成交构成情况来看，具有以下特点： 1．按成交价格分：从套数上看，20000元以上的住房成为本月成交的主力，占50.7%，其次是7000-10000元、13000-17500、4000元以下的住房，分别占15.9%、9.1%和8.1%。