第7章竣工结算与决算修改.pptVIP

第七章 工程结算与竣工决算 教学目的和要求： 1、掌握工程结算的概念、作用和分类； 2、掌握工程价款结算的方法； 3、掌握竣工结算的方法。 4、掌握工程竣工决算的概念、作用和内容； 5、掌握工程竣工决算的编制方法;第七章 工程结算与竣工决算;7.1工程结算;7.1工程结算;7.1工程结算;7.1工程结算;(二)工程进度款 工程在施工过程中，根据合同约定按照工程形象进度，划分不同阶段支付的工程款。（一般在月初结算上月完成的工程进度款） 工程进度款的结算分三种情况：开工前期、施工中期、工程尾期结算 1、开工前期进度款结算 从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。 　　此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为： ;2、施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。 　　 此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为： ;注：“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：;3、工程尾期进度款结算 　 按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。 　　工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为： ;【例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？ ;【解】;(3)施工中期进度款结算： 六月累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点=520万元 故六月开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。 六月应抵扣的预付备料款＝(610－520)×60%＝54万元 六月应结算的工程款＝210－54＝156万元 (4)工程尾期进度款结算： 应扣保留金＝780×5%＝39万元 七月办理竣工结算时，应结算的工程尾款＝170×(1－60%)－39=29 万元 (5)由上述计算结果可知： 各月累计结算工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元 工程预付备料款156万元；保留金39万元； 共计780万元。 ;【例】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的工程进度款及应归还的工程预付备料款。 【解】 (1)该企业当月所完成的工程进度为： (80÷800)×100%＝10% 即当月工程进度从64%开始到74%结束。起扣点68%位于月中。;(2)该企业在起扣点前应收取的工程进度款为： 800×(68%－64%)＝800×4%＝32万元 (3)该企业在起扣点后应收取的工程进度款为： (80－32)×(1-56%)＝48×44%＝21.12万元 (4)该企业当月共计应收取的工程进度款为： 32＋21.12＝53.12万元 (5)当月应归还的工程预付备料款为： 80－53.12＝26.88万元 或：(80－32)×56%＝26.88万元 ;7.1工程结算;7.1工程结算;;7.1工程结算;7.1工程结算;（三）工程竣工结算 1、竣工结算 指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。 竣工结算：是在施工图预算的基础上，根据实际施工中出现的变更、签证等实际情况由施工企业负责编制的。 　在工程施工过程中，由于遇到一些原设计无法预计的情况，如基础工程施工遇软弱土、流砂、阴河、古墓、孤石等，必然会引起设计变更、施工变更等原施工图预算中未包括的内容。因此在工程竣工验收后，建设单位与施工企业应根据施工过程中的实际变更情况进行竣工结算 ;2、竣工结算的作用　 1、是施工企业与建设单位结清工程费用的依据； 2、是施工企业考核工程成本，进行经济核算的依据 3、是编制概算定额和概算指标的依据。 3、竣工结算的方式 （1）、施工图预算加签证结算方式 该结算方式是把经过审定的原施工图预算作为工程竣工