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2010年9月株洲黄河北路项目开发策略及一期产品定位报告
株洲黄河北路项目开发策略 及一期产品定位报告 ;
一、项目开发策略
二、一期产品定位
;规划：新都市主义（New Urbanism）
建筑：新古典主义（Neoclassicism）
园林：欧洲古典式皇家园林风格
会所：欧式高尚生活休闲会所
定位：株洲100万平米高尚大盘典范
目标：湘银集团引领株洲10年又一个高尚居住时代的标杆之作
;Page *;一期;项目分期;2012中;一期营销节点;
一、项目开发策略
二、一期产品定位
;项目一期户型;1、2栋处于临街位置，空气质量和噪音是劣势。从销售角度考虑，建议做小户型：A、B户型做标准型三房（100-110㎡），C、D户型做“2+1”房（85-95㎡）。
3、4、5栋处于中间位置，但东侧为安置小区，因此建议视野开阔的A户型做舒适型三房（120-130㎡），F户型做“2+1”房（85-95㎡），B、E户型做95-105㎡紧凑型三房，C、D户型做105-115㎡标准型三房。
6栋处于正南中部位置，A、F户型视野都比较开阔，因此建议A、F户型做舒适型三房120-130㎡，B、E户型做95-105㎡紧凑型三房，C、D户型做105-115㎡标准型三房。
7栋紧临水系景观，花园洋房一览无余，A、B户型视野开阔，景观位置绝佳，建议做3+1（140-160㎡）。C、D户型做标准型三房（105-115㎡）。;洋房户型定位;项目一期立面;洋房外立面;项目一期园林;硬景参考：东莞光大景湖时代城园林景观图片;软景参考;项目一期会所;休闲运动会所商业+特色风情商业街;项目一期展示区范围;需要决策和支持事项;Thanks!
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