2010年11月楼盘配套车位专项.pptVIP

2010-11 名邦市场前期部; 前言： 城市机动车停车位分为建筑配建停车位、公共停车位两种，其中建筑配建停车位是主要组成部分。根据调查，截止2008年7月杭州主城区建筑配建停车位占到总停车位的78%。 （来源于2009年6月杭州建委、规划局、公安局联合颁布的杭州机动车配建实施细则。） 建筑配建停车位也是本专题的主要研究对象。;专题结构;壹、车位产品综述;车位产品综述;车位产品综述;车位产品综述;车位产品综述;车位产品综述;车位产品综述;车位产品综述;车位产品综述;车位产品综述;双车道，宽入口;车位产品综述;车位产品综述;政府关于车位产权的界定标准;车位产品综述;停车位设计基本原则;停车场出入口设置原则;车位形式与项目品质关系简析;车位形式与项目品质关系简析;车位形式与项目品质关系简析;车位形式与项目品质关系简析;车位形式与项目品质关系简析;车位形式与项目品质关系简析;车位形式与项目品质关系简析;车位形式与成本投入、收益的关系简析;车位形式与成本投入、收益的关系简析;叁、车位需求特点;车位需求特点;6、客户对于地下车库目前的限高、坡度、转弯半径等方面现状普遍表示认可，更为关注的因素在于车位数量和安全性、便捷性； 7、在车位产品设备设施方面，客户出于对车停放的便捷性和安全性考虑，都比较注重车位锁和车挡的使用，对于其它附属设备设施也希望增加； 8、车辆的价格直接影响到客户对于拥有车位方式的选择，多数购买20万以上车的客户更接受购买或租赁地下车位；而购买15-20万以下车的客户更乐于花更少的钱用于停车，普遍都不会购买车位。;肆、未来车位发展趋势;未来车位发展趋势;未来车位发展趋势;未来车位发展趋势;伍、销售意义上的车位;销售意义上的车位;销售意义上的车位;销售意义上的车位;陆、不同等级住宅项目对车位设置的要求 （资料来自对万科品类的整理）;不同等级住宅项目对车位设置的基本要求;不同等级住宅项目对车位设置的要求;不同等级住宅项目对车位设置的要求;不同等级住宅项目对车位设置的要求;不同等级住宅项目对车位设置的要求;不同等级住宅项目对车位设置的要求;???同等级住宅项目对车位设置的要求;可结合建筑底层架空，布置地面停车;不同等级住宅项目对车位设置的要求;柒、各种机械立体停车库介绍;各种机械立体停车库介绍;立体停车场;升降横移类也叫简易升降类是机械式立体停车库最初级的产品，也是目前机械车式立体车库的主打产品； 每单元可设计成两层、三层、四层、五层、半地下式等形式，车位数从几个到几百个，此类车库适宜放置于地面及地下停车场；安全装置：防坠装置，光电传感器、限位保护器、急停开关等； 该设备特点是造价低（2.2万/车位），自动化程度不高，每个车位都须有专人操作，故障率高、事故率也高。;垂直提升类;巷到堆垛类;垂直循环类;单套平面移动类停车设备的存容量为12～130辆，单车最大进(出)时间不大于200s，多层平面往复式停车库一般设计成封闭或半封闭形式，当选型确定以后，应由供货商提供土建要求，车位应有防止向下层车辆滴油、滴水措施； 该设备造价属中上档（5万/车位），是在克服和改进了上述设备种种缺陷毛病的基础上发展起来的。它以运行平稳流畅、噪音低、故障率低而被日本、韩国所使用。;　;　;谢谢！