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2012.6.12
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PART 1 项目定位
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项目定位
津滨黄金点
一站式全能孵化器
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园区与企业的双赢
企业孵化器是促进中小企业发展的一种新的模式,它
按企业方式经营运作,把建立孵化器时的投入作为经营资
本,自负盈亏。以资产增值保值为经营目标,孵化培育创
业企业作为经营手段,最终既达到社会目标——培育科技
企业,又实现经营目标——孵化器盈利。
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孵化器的功能与要素
共享空间
场地
共享服务
设施
孵化企业 企业孵化器
培训和咨询
管理人员
政策等支持
优惠政策
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孵化园区选择孵化企业的一般条件
1.企业已取得法人资格,且产权清晰、自主经营、自负盈亏、运行机制好;
没有企业机构,但具有开发优势并已形成自我发展能力戒有开发实力的科
技人员,园区可以协劣办理工商登记手续,使之具备法人资格。
2.系从事高新技术产品的开发、研究和生产的科技型企业。
3.开发能力强,并以自主开发为主、技术水平较高的企业;
4.项目来源清晰(拥有项目的合法产权),手续完整,项目商品化、产业
化和市场前景好的企业。
5.企业负责人是科技人员,且熟悉本企业的业务,有较强的管理能力。
6.生产工艺先进,对环境无污染。
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PART 2 客群定位
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客群定位——产业集群
? 由产业链派生的集群
?由其在产业链中的身份地位而决定其
置业目的
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客户置地劢机 ——产业集群
公寓 产业链末端和中端的工作者,关注实用
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