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绿城2洛阳项目户型深化建议
洛阳项目户型深化建议;规划设计建议;首期户型建议推导思路;私营业主
周边县区矿老板
企事业单位高管
泛公务员
企事业单位职员
小生意人;;客户背景;客户特征--周边县区矿老板;客户特征--泛公务员;客户特征--私营业主;客户分析总结;客户需求户型面积;;客户需求户型面积;;代表楼盘1-泉舜财富中心;位置;代表楼盘3-升龙广场;代表楼盘4-盛唐至尊;代表楼盘5-中泰世纪花城;代表楼盘6-塞纳春天;客户需求户型面积;;客户需求户型面积;从市场在售高端项目来看，
两房、三房和四房供应占总体的比重较大;;户型;客户需求户型面积;综合“面积段建议”
和“户型配比”，首期户型建议如下：;规划设计建议;;楼盘;;;;;;;楼盘;;户型面积-2房2厅;2房2厅1卫;户型面积-3房2厅;3房2厅2卫;户型面积-4房2厅;四房及以上;户型;原因1--控制风险：
从市场来看，高层产品顶层为平层设计，户型与非顶层户型相同，???有顶层复式户型出现，更无中空复式户型；洋房产品（如国宝花园）中，复式户型中也没有中空设计；若在高层顶层中做中空复式设计，一步超越市场过多风险较大；
从客户来看，高层产品的客户还未接触过高层复式户型，未对高层复式产品形成概念，对复式的需求仍需引导，直接推出中空复式存在一定风险；;不建议顶层复式做中空设计，
原因如下：;高端项目;结论-“3房2厅1卫”意向;规划设计建议;户型示例;户型示例;户型示例;户型示例;谢谢
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