至祥2013年11月昆明房地产市场月报全.pptVIP

注：该报告属于昆明至祥研究中心市场常规系列报告之一，系列报告包括周报、月报、年报、项目开盘报告以及区域市场研究报告等，全方位深度解析昆明楼市，有意者请与 昆明至祥研究中心 联系 地址：春城路219号东航投资大厦608室 电话：（0871转 822 新浪微博：@昆明至祥研究中心;;;全国经济动态;云南经济动态;;宏观政策;宏观政策;宏观政策;宏观政策;;行业走势;行业走势;;行业动态;;14城新政;14城新政;;;数据来源昆明市国土资源局，至祥研究中心整理;数据来源昆明市国土资源局，至祥研究中心整理;数据来源昆明市国土资源局，至祥研究中心整理;数据来源昆明市国土资源局，至祥研究中心整理;数据来源昆明市国土资源局，至祥研究中心整理;数据来源昆明市国土资源局，至祥研究中心整理;11月土地供应信息表1;11月土地供应信息表2;11月土地成交信息表;11月重点地块;;11月昆明审批公示规范项目建筑面积454万㎡，与去年同期相比，规划建筑面积增加63万㎡，与今年1-10月相比，昆明审批公示规范项目建筑面积位居全年首位。;规划细则;;规划区域;规划区域;;市场经过8-10月供应疯狂后预售面积回落，整体供应143.35万平米，预售供应整体呈证多、单证体量小态势。;;项目明细;项目明细;市场成交势猛，较10月明显增长，备案成交再创新高，成交面积143.64万方，月末成交持续走高，预计十二月备案同样可喜。;;;;;11月昆明项目开盘情况详细（表1）;11月昆明项目开盘情况详细（表2）;;;开盘节点;;结合近期昆明商业销售价格走势，以及市场动态来看，预计2013年12月商业销售价格指数仍将在下行通道运行。;年关将近，在钱荒、贷紧、政严的市场环境下，开发商或将开启以价换量的销售模式以冲业绩，近期开盘项目商业价格明显低于市场均价，整体商业市场价格涨幅下降之势明显。;11月，昆明主城商业销售价格在32211-40007元/平米，辅城商业销售均价为26750元/平米，价格较上期小幅下降。;销售价格动态;销售价格动态;租赁价格动态