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2012年盐城东城尚品一期2#认筹方案
东城尚品一期2#认筹方案
根据2012年年度推售计划，应加推2#栋房源，但考虑本次蓄水时间太短，客户积累不足，上批房源剩余库存户型搭配问题，建议2#开盘前进行认筹活动，增加蓄客数量，保证开盘当天到访数量，具体如下：
2#楼房源分布
推出
楼栋面积区间套数74537880672#3030303030150套
一、认筹方案
认筹时间
暂定2012年11月10日上午9点
2、认筹楼栋：2#
（为便于锁定客户和提前回笼资金，建议11月17日开盘）
3、认筹地点：东城尚品售楼处
4、认筹形式：
此次认筹采用自然排号形式。
5、诚意金排号流程：
凡持身份证件、莅临售楼中心的购房客户均可自愿进行本次推出房源的优先排号。
置业登记时，自愿交纳壹仟元诚意金，可获优先选房顺序号一个，并领取诚意置业登记书。
集中选房日另行通知，届时按照排号顺序号选房。
为杜绝恶意炒房者，禁止诚意置业登记书随意更名（直系亲属除外）；
诚意金截止日期为首次开盘前一日。
排号优惠政策：
一重优惠：日进百金——凡莅临售楼处自愿交纳壹仟元诚意金客户，每天累计增值优惠500元购房款。
二重优惠：抽奖活动——开盘当天到访的认筹客户均可参加抽奖活动，选房成功，即可享受相应房款优惠。奖项设置：
特等价：价值1万元的金条（可抵房款） 一名
一等奖：价值4999元的液晶电视（可抵房款） 二名
二等奖：3000元购房抵用券 十名
三等奖：1000元购房抵用券 若干名
三重优惠：开盘优惠——付款方式优惠
低首付按揭60元/㎡、按揭90元/㎡，一次性150元/㎡
四重优惠：认购有礼——开盘当日认购成功，可获礼品一份。
五重优惠：老带新——凡盛世城老业主再次置业购买东城尚品产品，均可额外享受总房款3000元优惠。如推荐亲朋好友选房成功，新客户可享3000元总房款优惠，签约老业主可获1000元购物卡。
选房次日起执行售楼处日常销售政策：
付款方式：建议按揭60元/㎡、一次性120元/㎡优惠（此为现场执行日常优惠，排号期间相应优惠作废）。
老业主推荐：凡盛世城老业主再次置业购买东城尚品产品，均可额外享受总房款3000元优惠。如推荐亲朋好友选房成功，新客户可享3000元总房款优惠，签约老业主可获1000元购物卡。
二、认筹实施流程：（按照11月17日为开盘日模拟）
活动方案确定（10月31日）
↓
模糊均价、加推房源、排号优惠政策确定（10月31日）
↓
客户电话预约（11月1日-11月9日）
↓
收取客户诚意金工作（认筹）开始（11月10日）
↓
客户排号工作延续（11月10日至11月16日17：00）
↓
客户按照诚意置业登记书号依次轮流入场选房（11月17日上午8：58）
三、排号前业务工作安排：
工作内容完成时间责任人效果制定排号说辞并培训11月1日张蔷、孟陈陈意向客户回访11月1日-11月9日全体销售人员确认客户的需求通知客户排号事项11月1日-11月9日全体销售人员海报设计11月3日王语娇、周营
四、排号前期需开发商配合工作：
内容完成时间备注认筹方案确定10月31日海报印刷完成11月5日诚意置业登记单印刷完成11月5日
东城尚品项目部
2012年10月31日
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