物业管理公司投标文件服务内容.docVIP

[键入文字] [键入文字] 物业管理公司投标文件服务内容 　　服务内容 依据**物业现时的工程进度及运作安排，本公司建议首先向物业提供管理顾问服务，待大楼完工后再提供管理运作服务。 一、物业管理顾问服务 ●建筑期间管理顾问服务 ※提供大楼图则专业意见 ※提供大楼设施专业意见 ※提供大楼建材专业意见 ※预估大楼管理运作成本 ※大楼管理进度检讨、停车场管理建议 ●大楼竣工验收证核发前的管理服务工作 ※建议制定租约条款 ※订定管理守则 ※员工培训计划 ※财务预算 ※用户搬进及装修期间的管理服务工作 ※移交大楼单位与租户程序 ※装修工程及物料运送控制程序 ※保安控制 ※进入控制 ※安全控制 (一)、建筑期管理顾问服务 1、这项服务将于大楼建筑施工期内提供给业主参照，其主要功能为： ●在管理前期能针对性地提出大楼现存且可能影响未来的管理问题，使业主能有时间考虑增减设施； ●节省日后管理设施修改或增加的费用，并可避免影响物业管理运作； ●在租用户入住前可订定管理费及其他费用的分摊原则，使日后管理运作能畅顺。 2、服务内容