2010年6.ppt

东方夏湾拿花园;目录;第一篇：1-4月市场总结;;;;番禺：地铁、快线、新火车站、南沙开发等市政举措将使其成为真正的市区。市区的居住问题都会在这里出现：交通堵塞、空气污浊、人群混杂等; 增城、花都周边的产业经济都在加速发展，与市区的交通也大大改善，开始凝聚越来越旺的人气，形成较密切的居住氛围； 番禺则在可预见的未来成为新的市中心，这些区域都在工业化与城市化浪潮中逐渐缩小和市区的差别。;最直接的板块之争;1、?产业化：花都的工业化增加比率每年都在1％以上；地区生产总值均保持12%以上的增长；三产中，第二产业占主导地位，进入工业化中期。花都固定资产投资快速发展，汽车城及相关企业投资占比大； 2、?国际化：花都的产业都是外向型为主，区属固定资产投资中，外商投资企业占投资额的66.3%，空港、汽车以及皮具行业与世界的联系使得花都越来越国际化； 3、?激进的城市化：工业化带动了花都城市化的飞速发展，每年的城市化率在3%左右。 花都经济发展思路：发展第一，经济第一，工业第一，汽车第一。;花都片区发展定位： 拥有强大对外交通枢纽功能，自然生态环境优美，以现代物流业、汽车工业、与空港联系紧密的外向型、高新技术产业为特色的，城乡协调有序发展，功能相对独立完善，适合居住、创业的广州市北部重要城市组团。 花都居住区的优点可以概括为“交通便利、功能复合、职住一体、山水资源优异”；雅居乐、中房、万科、祁福、富力、合景泰富等广州以及外地各大房地产开发商都有越来越多的别墅项目推出，竞争越来越激烈。 ;看看从化板块：;;;聚焦热点楼盘;;天湖峰境：;天湖峰境：;天湖峰境：;天湖峰境：;天湖峰境主题归纳：;天湖峰境推广主题小结：;;美林湖国际社区： 同样呼应外资经济背景，打出国际社区牌，为花都成为城市副中心摇旗呐喊——开创大广州新居住时代。并在广告标题上解读顶端人物心态——从容、快意、写意;“开创大广州新居住时代”以城市运营的高姿态定位，以大气势带动时代的居住趋势。;;;;夏湾拿一到五月推广回顾;售楼部背景板：;售楼部展板（）：;报纸广告;???歌笑语闹新春 新春电影月 （时间：初一至初七19：30～21：30；地点：拉丁广场，活动内容：经典贺岁喜剧片展播） 新春流溪烟花节 （时间：初一至初七19：30～21：00；地点：河堤大道，活动内容：免费派发烟花，现场统一燃放） 新春风情商业街 （时间：初一至初七9：30～16：00；地点：拉丁广场；活动内容：现场年货展销） 流溪风筝节 （时间：初一至初七9：30～16：00；地点：河堤大道；活动内容：免费派发风筝，组织业主参与） 醒狮拜年 （时间：初一9：00～11：00；地点：拉丁广场；活动内容：醒狮拜年贺新春） 新春卡拉OK大赛 （时间：初一14：00～16：00；地点：拉丁广场；活动内容：激情才艺表演） 团团圆圆过大年 （时间：初二、三10：00～12：00；地点：拉丁广场；活动内容：包饺子/汤圆大赛）;;沉醉拉丁风情 品鉴国际生活 东方夏湾拿花园国际文化生活周五一燃情上演 维西亚山庄业主酒会 时间：4月21日 18：00～21：00 地点：维西亚北17＃样板房/泳池 活动内容：维西亚山庄半山独栋别墅，高尚红酒会，搭建最上流的社交平台，生活与事业相得益彰！ 东方夏湾拿花园奢侈品展 时间：4月21日～5月30日 地点：美术馆 活动内容：紫檀木纯手工仿古家私，著名画家珍藏国画，名家大师工艺茶壶等，彰显瑰丽东方文化艺术巅峰！ 国际生活文化周 时间：5月1～7日 10：00～16：00 地点：拉丁广场 活动内容：五一黄金周七天在拉丁广场现场举行“国际红酒文化节”、“拉丁风情商业街”、“国际奥斯卡电影周”、“回馈业主大抽奖”、“国际拉丁舞表演”等活动。 集体婚礼 时间：5月1日 14：00～17：00 地点：拉丁广场 活动内容：“情缘夏湾拿”珠江地产集体婚礼;;盛夏拉丁狂欢节 时间：5月3日 14：00～20：00 地点：拉丁广场 活动内容：现场乐队表演、现场拉丁舞表演、现场客户、业主一同起舞，燃放烟花、现场泼水狂欢 国际高球文化节 时间：5月4日 10：00～16：00 地点：拉丁广场 活动内容：现场高尔夫球趣味游戏，高尔夫球具等现场展售 国际咖啡文化节 时间：5月5日 10：00～16：00 地点：拉丁广场 活动内容：星巴克咖啡现场赠饮，咖啡用品用具现场展售，现场互动游戏 国际基督教文化节 时间：5月6日 10：00～16：00 地点：心灵会堂 活动内容：基督教文化宣传演出 黄金置业大抽奖 时间：5月7日 15：00 地点：拉丁广场 活动内容：黄金置业大抽奖，回馈业主;一到五月推广启示（值得发扬）;一到五月推广启示（需要改善）;5、强化