烟台招远高层豪宅凤凰城项目近期策略建议书.pptVIP

高层豪宅凤凰城项目近期策略建议书;目前急需解决的问题;关键词“差异化”、“强势”;豪宅项目不同于常规项目的四大区别;常规项目 ? 豪宅项目;常规项目 ? 豪宅项目;常规项目 ? 豪宅项目;常规项目 ? 豪宅项目;;形象（Image）;;20;;;;展示;以完美的社区规划、产品细节展示让顾客感受到未来的生活氛围。;有一点值得我们骄傲：我们的售楼处是目前招远最好的！！我们要做的只是锦上添花而已！！ 划出专门建材展示区，从墙体剖面、外立面材质、保温层、地热、窗、门、管道、等全角度实体模拟展示并附文字说明。 市场时机不佳的状况下，高品质的产品和极至的形象展示是打动客户的最有效方法。 ;因为气候的原因，特别是现在往后天越来越冷，室外的花草等绿化植物受季节影响较大，且不够丰富，室内丰富的绿化布置效果反差较大，给客户感知深。 抓住给客户的第一印象的机会，销售成功的第一步。;物业公司介绍与业绩展示; 体现标准化、高端化，增强客户的信任。;;楼体亮化：在项目楼体的每个边安装LED彩虹管等进行楼梯亮化，如工地现场不具备条件最少也要在楼体两侧安装，这样从上到下一条亮线从视觉上非常吸引人的视线，树立项目良好形象，能有效的提升项目知名度和美誉度，为项目销售创造有利条件。 楼体广告：在楼体上表示出项目名称、售楼热线、标志等 ;样板房 请抓紧进行，要突出展示效果，而不仅仅是居住，样板房的主要作用就是展示，因此在装修一定要做到震撼人心的效果，从而引起客户的购买欲。;推广;全方位整体推广架构;媒体;集中闹市区、主要公路通道等重要区域大型户外广告覆盖。强势占据重要传播节点，迅速建立知名度。;物料;国际化豪宅形象打造，发行未来社区生活场景的示意书和工艺别致楼书;建材全面专业说明书，体现标准化服务;活动（SP）;样板房开放仪式结合产品说明会，邀请主流媒体、前期积累客户，或联动得来的目标客户、业界名流、政界要人等共同参与，营造大盘气势，引起高关注率,增强前期意向客户的信心促进入会，引起新客户的关注为目的。;据工程节点组织渗透式营销活动;项目明星代言推广计划（一）;刘春红个人简介;项目明星代言推广计划（二）;女艺人参考价（报价含两年立体、平面、TVC）：;女艺人参考价（报价含两年立体、平面、TVC）：;男艺人参考价（报价含两年立体、平面、TVC）：;男艺人参考价（报价含两年立体、平面、TVC）：;项目明星代言推广计划（三）;范曾简介 范 曾 ，?字十翼，别署抱冲斋主，1938年7月生，江苏南通人。１９３８年生于书香之家，自幼即学习历史、文学和绘画，１９５９年考入天津南开大学历史系。两年后转入中央美院研究美术史，后又转入中国画系学习。他先后师事吴作人、李可染、蒋兆和、李苦禅、刘凌沧诸位名家，深得教益。 ?1955年考入南开大学历史系，半年后转入中国画系，1962年毕业，分配在中国历史博物馆工作，随沈从文编绘中国历代服饰资料，并临摹优秀绘画作品多件。 １９６２年范曾毕业后分配到中国历史博物馆工作，７０年代末到中央工艺美术学院任教。后来他又筹建南开大学东方艺术系，任系主任。 ?1978年调入中央工艺美术学院任教。 1984年调天津南开大学东方艺术系，任系主任。曾捐款300多万元人民币建设该系。为中国美术家协会会员。擅长中国人物画，兼长诗文、书法。《灵道歌啸图》等藏于日本冈山范曾美术馆，《八仙图》等藏于中国美术馆，《秋声赋》等藏于美国伯明翰博物馆。出版有《鲁迅小说插图集》、《范曾书画集》、《范曾画集》、《范曾吟草》、《范曾书画集》、《范曾怀抱》、《范曾自述》等。 1982年获日中文化交流功劳纪念杯，1986年获日中艺术交流特别贡献金奖。 范曾作画主张用石涛“一画论”之精义，力追天籁之境，精于白描，尤喜写意人物。为表现历史人物之神韵，他潜心研究历史，悉心揣摩古今中外诸名家之作，他特别推崇陈老莲和任伯年。 范曾的历史人物画清新典雅，潇洒飘逸，诩诩如生， 呼之欲出，风骨独具 １９７９年他首访日本，被日本誉为“近代中国十大画家之一”。他先后于香港、日本等地多次举办个人画展。 1989年后他曾去法国居住过一段时间，后又回到南开大学任教。 　 范曾是作品最早进入世界两大拍卖行的中国中年画家。１９９３年北京正式展开书画拍卖活动后，他的画也成为拍卖场的注意中心。１９９３年１２月北京拍卖市场推出的一幅《华陀望断图》，起价８万，最后以１２万成交。　 ;项目明星代言推广计划（四）;?比赛内容： 1、比赛分为初赛（海选）、复赛、决赛、颁奖四个阶段 2、比赛内容：自我介绍，形象展示，才艺表演，问题问答 3、比赛时间：初赛（海选）10月1