2014年长沙五矿龙湾国嘉社区第5期整合推广提案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;哈佛产生的诺贝尔奖得主有33位 产生的美国总统有7位.在商界的成功者更是不计其数！;哈佛第一 　　哈佛是美国第一所大学，历史最为悠久——仅仅在1602年“五月花号”载来第一批英国移民之后的第16年，就创建了这所学府。哈佛拥有全世界大学中第一大图书馆系统，藏书达1200万册，另外，哈佛的校友捐赠金额一直是美国大学中最高的，哈佛的教授也是美国大学中最有名气的。他们云集了各个专业领域最为出类拔萃的学者、专家，其中不少是诺贝尔经济、化学、物理、医学奖得主和普利策奖得主。;哈佛大学的校色是深红色(Crimson)，所以有“哈佛红”之说，鲜艳的哈佛红在美国已经成为资本经济的某种象征。;哈佛校园里，不见华服，不见化妆，更不见晃里晃荡，只有匆匆的脚步，坚实地写下人生的篇章。 哈佛不是神话，哈佛只是一个证明，人的意志，精神，抱负，理想的证明。;;除了学院派气质， 我们还有哪些亮点？;融城核心 长沙门户 “128公里串起长沙、株洲、湘潭”，用历史的眼观来鸟瞰长沙地产格局; 长株潭一体化、省府南迁、湘江风光带建设和市区工业调整的大好机遇; 长株潭融城核心变得越来越清晰，而暮云也逐步提升为长沙的重要门户。;三翼齐飞 城市新中心崭露头角 现辖面积64.07 平方公里的暮云镇，作为长沙南城新发展中心，其发展将重新定位： 暮云工业园应定位为：暮云产业园，突出生态、宜居、休闲观光、商贸三产业 重抓三产业和房地产业，暂时稳定工业，发展观光农业， 实现一、二、三产业协调发展，三翼齐飞。;“金三角” 中心 暮云扩建升值 暮云镇2001年3.18km2——2003年8km2 两年时间区域面积拓展至一倍的面积 2004年确立了30平方公里经济发展核心区（暮云新城） 2020年城市总体规划在总体规划中确立了30km2 暮云新城和30km2湘江风光带基本农田保护区两大板块。 暮云新城核心地位一再提升，与湘江风光带齐头并进;暮云板块将成未来高尚住区 借助长株潭“两型社会”契机，暮云主要定位打造集居住、休闲、商务于一体的国际水平的生态经济区，暮云将以这些主题，加快拓镇融城步伐，致力于将暮云打造成长株潭核心区的旅游、商贸、会展与生活服务中心。;暮云新区代言长沙下一个时代 大长沙中央生态商务生活区 长沙的生态商务领地， 南城的“绿肺” “与自然为邻”的生活区 未来五年，该片区将建设成为人口规模超20万、经济总量过100亿元的小城市。; 丽发新城 ;怡海星城 ;中信新城·城市广场 ;中建·芙蓉嘉苑 ;幸福庄园 ;哈佛代表的正是人生的一种宽度！;要实现项目30%的区域市场溢价。 注定我们的客群不能以地缘客户为前提。 而应该放眼全长沙，乃至整个湖湘大地。 他们必须对“学院派” ——“哈佛学院派”带有强烈的圈层喜好！ 崇尚哈佛精神，偏爱哈佛气质！ 他们应该是以下几类人群： 1、长沙市高知本精英 2、长沙市学院派文化生活的爱好者 3、从湖南出去的一线城市回归精英;;1、长沙市高知本精英 2、长沙市学院派文化生活的爱好者 3、从湖南出去的一线城市回归精英;客群定位第二观点 城市新中心，不一定是低价的专属； 城市新中心，也一定有高端的客群，再改的客群，潜伏不等于不存在； 城市新中心，即使是刚需，他也可以是刚需中的高端人群。 美洲故事高层公寓，开启了一个篇章： 年纪轻轻，住美洲故事，不简单！ 而哈佛小镇， 一定是一次伟大的致敬与超越， 它的真正买单者就是那群 ——骨子里有着学院派“情结”的人们。 ;OK， 让我们来看一看这群骨子里充满着学院派情结的人都是哪一些： 客群分析： 第一客户群：中级管理人员，高级白领； 第二客户群：中级以上政府机关，行政事业单位人员，大学老师； 这是长沙，甚至整个湖南，一群拥有着高学历、高素质涵养的人群，其中不乏有众多回归精英，这类人群在精神文化方面有比较高的追求，对居住环境与圈层有着极高的要求。 第三客户群：略有积蓄的个体经营者； 第四客户群：自由职业者 潜在客户群：珠三角地区工作的湘籍人士、投资客户，株洲、湘潭的较富有阶层。 这类人群较为富裕，更加重视精神层面的追求，重视圈层的选择。不在中心，却汇聚着执掌中心的人群。这里就是……哦，对，这个