2015年5月自贡市主城区为房地产市场月度简报.docVIP

在楼市新政的利好促进下，2015年5月，自贡市商品房市场回暖迹象明显，销售量和成交总金额都大幅度攀升，达到近一年以来的峰值，后续市场预期看好。 一、土地市场 (一)供应情况 据盐龙网数据监控中心显示，2015年5月，自贡市共公布1宗普通商品房住宅国有土地使用权拍卖出让信息，新增普通商品房住房土地供应面积约23．58亩。 (二)成交情况 本月，本市公布其它普通商品房住房用地成交结果信息0宗。 二、商品房市场 (一)新增供应情况 2015年5月，自贡市主城区及周边共有4个项目申领了8张普通商品房预售许可证，推出商业用房2638套，普通商品住宅1105套。 (二)销售情况 1、本月销售数据 本月，自贡市主城区及周边的商品房总成交量为2202套。环比增长47．2％；其中普通商品住宅成交1688套，成交面积约15．7万平方米，成交总金额7．16亿元，环比分别增长53．5％、64．8％和 66．5％，成交均价4543元／平方米，环比上涨 1．0％。 2、本月房价电话统计 电话价格统计显示，本月自贡市商品房均价约为4826元／平方米，环比小幅攀升，涨幅约为1．8％。从近12个月的价格走势来看，整体波动均较为平稳，都是在4900元／平方米区间浮动。本月，高层住宅均价4546元／平方米，与4月份数据基本相当，为近一年来的最低值，小幅下跌 49元／平方米。但从整个周期来看，跌幅却较为明显。多层、小高层住宅均价5500元／平方米，呈现一路上涨趋势，本月的统计均价再创新高，为近一年的波峰。5月份，荣县和富顺的高层均价分别为4383元／平方米和4121元／平方米，其中富顺县多层、小高层均价为4950元／平方米，房价日益接近主城区。 三、本月当地重要消息 (一)自贡市第12届房交会成功举办 5月8日～10日，自贡市第十二届房地产展示交易会成功举办。现场观展人数约6．88万人次，现场预定房屋614个套(间)，其中非住宅46个套 (间)；网上签约共248个套(间)，成交金额 1．11亿元，其中住宅204套(间)，计1．87万平方米，成交金额0．81亿元，非住宅44套(间)，计 0．25万平方米。 四、本月市场小结 本月，本市土地市场持续冷清，仅荣县挂牌一宗23．58亩普通商品房住宅用地，签约量更以“零成交”??冷。不过，由于月初自贡市第12届房交会的举行，加之楼市新政的利好促进，特别是自贡市“新七条”中购房补贴100元／平方米的刺激下，本月本市商品房市场回暖迹象明显，商品房销售量、成交总额大幅度攀升，达到近一年以来的峰值。新增供应方面，普通商品住宅入市房源大幅度减少，仅为1105套，而商业用房新增预售却因“东大?川南家居城10号楼”的入市而大幅增加。截止本月底时，自贡市主城区及周边可售商品住宅房源约为7382套，较上月未有所减少，一定程度上缩短了去化周期。