湖南长沙鑫远杰座项目瘴合推广策略提案黑蜘蛛酒店式公寓广告传播.pptVIP

湖南长沙鑫远杰座项目瘴合推广策略提案黑蜘蛛酒店式公寓广告传播.ppt

  1. 1、本文档共89页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
湖南长沙鑫远杰座项目瘴合推广策略提案黑蜘蛛酒店式公寓广告传播

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;引导未来的空间革命;首先,感谢九州盛世 为鑫远集团提出了一个“鑫远地产,联动南城”的集团品牌雏形,为以后的推广工作提供了大的平台和空间。同时也赋予了鑫远·杰座省府邻·杰出资本“家”的鲜明品牌形象。;定位 精品酒店式公寓 广告语 省府邻·杰出资本“家”;表现回顾;表现回顾;表现回顾;表现回顾;表现回顾;前期推广形成的品牌印记;◎我知道“鑫远杰座”,但好像名气不大,小项目吧! ◎“鑫远杰座”在新省府边上,未来的升值空间肯定很大! ◎旁边配套不齐,生活不太方便吧? ◎城南的生态人文环境也是不错的! ◎在芙蓉路上,交通十分便利! ◎鑫远集团的房子好像价格都不高?;◎发展商是长沙的,但好像在城南地蛮多的,很有实力! ◎我知道“鑫远杰座”是鑫远集团开发的项目; ◎鑫远在长沙的实力很强; ◎“联动南城”很有魄力,但我不知道他具体要做什么?;◎“鑫远杰座”应该是小户型吧! ◎到底是商务公寓还是酒店式公寓? ◎外立面看起来很现代国际! ◎好像那里以后还有个新城市广场生活圈! ◎我去看过,房子很漂亮,环境也不错,未来升值潜力很大!;◎项目知名度、美誉度还有待提高 ◎对南城的认可度高于项目的认可度 ◎对产品形态的认识不太清晰 ◎对企业品牌的认知度不够,企业品牌的美誉度还没有建立起来 ◎市场对“鑫远集团”这个品牌的认知度还停留在表面上,品牌主张不清晰;从一期的广告中我们还需解决的问题: 1、酒店式公寓到商务公寓,项目形象是偏公寓还是商务?或者在中间找到一个切合点? 2、市中心的商务公寓不少,我们拿什么吸引消费者购买我们的项目? 3、联动南城、新城市广场生活圈对消费的利益点如何深刻的发掘? 4、国家政策强压下,如何让购买者觉得购买“鑫远杰座”升值空间很大?;市场环境分析;70-90政策的推进;住房贷款管理;市场大势;范围:湘江以东,车站路以西,人民路以南的城市区域。 区域特点: ◎融城概念融进了湖南人的梦,消费群体大增; ◎省政府搬迁,繁华、升值指日可待; ◎长沙大黄金动脉,芙蓉路拉近南城与中心区的距离,也拉近了长沙人的亲近感; ◎区域内品牌企业打造的高品质大盘提升了整个区域生活形象。;长沙小户型区域分布特征;★热点继续:小户型仍将受到关注,其满足了市中心情节,另一是低总价(低首期低月供)的特点,将持续吸引年轻的首次置业群体及投资客的青睐。 ★理性主题:小户型的发展由前2-3年的蜂拥而上,回归到理性及可持续的主题上;如对房型、隔音、装修、电梯、环境的关注。 ★产品创新:除了新颖的概念、准确的消费群,更多去追求产品的创新、实用性及未来寿命;复式小户型层高3米6,使用率160%;SOLO二期推出的“五面采光的玻璃房间” 。 ★致命因素:小户型本质上是典型的“阶段性住宅”,物业管理及代租中心是否良性运转,已是一个致命的话题。 ★装修首选:装修房将是首选,但必须提供更贴身的装修套餐及家电优惠,即拎个箱子便可入住。;小户型公寓发展趋势;长沙市场整体发展趋势;思 考 点;;鑫远集团布棋城南,在城南区的项目多达十几个, 形成了一定的开发规模,从而形成鑫远集团的企业品牌——在长沙最有潜力的区域运营城市。;当长沙还沉醉在现代生活中 高端客户却开始梦想未来 鑫远品牌:作为鑫远建筑城市未来的倡导者 肩负城市运营使命,为长沙带来一种全新的改变 在未来的城市中央,以前瞻性的规划理念打造鑫远作品 运营一种前所未有、永不落幕的多功能生活商务模式;品牌概念;;项目写真:;项目SWOT分析:;◎卖地段 (紧邻省府,地铁站旁) ◎卖享受 (配套齐全,服务周到全面) ◎卖便利 (四通八达、省府配套不断完善、自身配套一流) ◎卖舒适 (创新户型、自由组合) ◎卖档次 (南城经典楼盘、高品质) ◎卖情感 (南城情结、热爱鑫远生活) ◎卖品牌 (投资商的实力、信誉、物业管理) ◎卖品牌主张 (新城市广场生活圈、多功能居住商务需求) ◎卖升值潜力(省府旁、地铁口、绝版形态、户型创新、高品质) ……;核心竞争力:;品牌DNA及品牌写真:;谁来买单? 目标客户群分析;◎生理年龄:25~40 ◎性别:男性 ◎学历:普遍受过高等教育,并对品质、领先生活有一定见解和要求 ◎职业:新一代公务员、新锐高知群体、新兴白领精英、新一代私营业主,已经度过生存阶段,为城市新贵阶层 ◎他们拥有一定的资本,并有一定的社会地位,并以此为荣 ◎现居住地:南城为主、其次是长沙市其它片区。;◎他们希望有一个满足居住商务多能能需求的空间 ◎他们对南城的发展充满信心。 ◎他们需要更高更好

文档评论(0)

ahuihuang1 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档