合同的管理复习大纲.doc

1.合同的概念，合同法律关系的概念及内容；合同的类别及区别。 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。P32. 合同法律关系又称为合同关系，指当事人在合同中形成的权利义务关系。 合同关系由主体、客体、内容三个基本要素构成。主体是客体的占有者、支配者、行为的实施者。客体是主体合同债权债务指向的目标。内容是主体和客体之间连接的纽带。三者缺一不可，共同构成合同的法律关系。 2.合同成立与生效的概念、条件、区别等。 成立是指合同订立过程的完成，它是指合同当事人经过平等协商，对合同的基本内容达成一致意见，合同订立阶段宣告结束， 合同成立必须具备以下条件：a)订约主体存在双方或者多方当事人；b)对主要条款达成合意；c)必须是依法进行的；d)合同的成立必须经过要约和承诺阶段。 3.可撤销合同 是指当事人在合同订立过程中意思表示不真实，经当事人请求，由仲裁机构或人民法院对合同内容进行变更或者撤销合同，从而使合同自使消灭的合同。 可撤销合同的条件：1）因重大误解订立合同的。2）合同条款中显失公平的。 4.效力待定合同 是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合合同的生效条件，因此其效力发生还不确定，一般须经权利人确定才能生效的合同。 5.要约：是指一方当事人希望和他人订立合同的意思表示。即一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。 6.要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 7.承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件的意思表示。 8.监理合同的主要内容P129：监理投标书，中标通知书，监理合同协议书，监理合同标准条件，监理合同专用条件。在履约过程中双方签署的补充协议。 9.施工合同的主要内容：合同文件及解释顺序，双方一般权利和义务，施工合同的进度控制条款，施工合同的质量控制条款，施工合同的投资控制条款，施工合同的其他规定。 10.违约金是指当事人在合同中或订立合同后约定的，或者法律直接规定的，违约方发生违约行为后向另一方当事人支付一定数量的货币。 11.定金是指合同双方当事人约定的，为担保合同的顺利履行，在合同订立的同时或订立后履行前，按照合同标的的一定比例，由一方当事人向对方给付一定数额的货币或者其他替代物。 12.预付款是指在工程开工前，发包人预先支付给承包人用来进行工程准备的一笔款项。 13.赔偿损失是指违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成损失时，按照法律规定或者合同约定，违约方应当承担受损失方的违约损失的一种违约责任形式。 投标程序 申请资格预审 报送资格审查材料 接受投标邀请 购买并研究招标文件 参加现场踏勘 招标文件质疑 编制招标文件 递交投标文件和投标保证 参加开标会议 接受评标委员会的质疑，解答有关问题 接受中标 进行签约谈判、履约保证的准备 提交履约合同 签订合同 招标程序 组成招标机构 准备招标文件 发布招标公告和资格预审通知 进行资格预审 发出投标邀请（发布资格预审合格通知书） 发售招标文件 组织现场踏勘 招标文件答疑 发送招标文件澄清和修改通知 接受投标书 开标 评标 定标 签发中标通知书 签约谈判 签订合同 通知未中标人 15.资格预审：指招标人对投标申请人的资格和能力进行的预审。资格预审的主要内容包括投标人签约资格（营业执照、资质等级、财务状况）和履约能力。 16.招标控制价：招标人根据国家省级行业建设主管部门颁布的有关计价的依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 招标控制价是事先公布的最高限价。投标价不会高过它。标底是密封的，开标唱标后公布，不是最高限价，投标价中标价都有可能超过它。 招标控制价不会参与评分，也不在评标中占有比重，只是作为对一个具体建设项目工程造价的参考。标底参与评标。 评标时，投标报价不能超过招标控制价，负责成为废标。标底是招标人期望的中标价。 17.投标保证金是投标人按照招标文件的要求向招标人出具的以一定金额表示的投标责任担保。 18.投标保证金的作用：1）对投标人的投标行为产生约束作用，保证招标投标活动的严肃性。2）在特殊情况下可以弥补招标人的损失。3）督促招标人尽快定标。4）从一个侧面反映和考察投标人的实力。 19.招标文件的内容： 一、投标须知； 二、招标项目的技术要求； 三、对投标人资格审查的标准； 四、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。 20.投标报价的依据： 一）招标文件中的工程量清单和要求以及书面答疑材料； 二）工程设计图纸以及有关的技术说明书等； 三）施工现场的实际情况； 四）自行制定的施工方案； 五）招标人供应的工程材料、设备的情况； 六）企业定额或者项目所在地建设主管部门发布的消耗量定额； 七）工程所