新景祥2010年1月氖窍京房地产市场月报.pdfVIP

第 1 页，共 28 页 本期导读 经济环境持续好转，房地产投资小幅下滑 南京经济环境持续好转。出口吃出正增长，12 月同比上升 17.4%，工业产值同比增长 29%。本月固定资产投资保持稳定，房地产投资占比小幅下滑。 ——详见第 3 页 城南再出地王，土地市场成交平稳 1 月份共有 5 幅土地挂牌，均来自江宁板块，总出让面积为 352643.6 ㎡。1 月共有 4 幅地块成交，其中包括江北板块、城南板块各 2 幅，总成交面积为 179821.8 ㎡，其中 位于城南板块共青团路地块，由长发都市以 8.65 亿竞得，楼面地价达 15977 元/m2。 ——详见第 4 页 本月商品住宅量价齐跌 进入 1 月商品住宅市场呈现量价齐跌态势。一方面，09年末恐慌性购房透支购房需求， 进入 2010 年初常规淡季由于优惠政策的逐步取消，以及银行信贷收紧加重了购房者观望 情绪；另一方面，销售持续下滑同时，在售商品房价格依旧坚挺，因此近期成交以刚性需 求外溢客户为主，而投资改善型为主的中高端项目去化缓慢。 ——详见第 7 页 目 录 第一章 时政要闻--------------------------------------------------------------------------------------------- 1 一、时政一览--------------------------------------------------------------------------------------------- 1 二、动态要闻--------------------------------------------------------------------------------------------- 1 第二章 城市经济--------------------------------------------------------------------------------------------- 3 一、南京 12 月主要经济指标------------------------------------------------------------------------- 3 二、南京 12 月固定资产投资及房地产开发投资 ------------------------------------------------ 3 第三章 土地市场--------------------------------------------------------------------------------------------- 4 一、当月挂牌--------------------------------------------------------------------------------------------- 4 二、当月成交--------------------------------------------------------------------------------------------- 6 第四章 商品房市场 ---------------------------------------------------------------------------