武汉金地名郡精装是修输入条件报告.docVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 房商网 - 全国最低价销售《2011房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879 金地名郡精装修输入条件报告 金缔置业金地名郡项目组 2010-8-10 前期研究结论 根据前期研究分析：武汉高端住宅市场精装修将是主流，武汉高端住宅市场有本案进行精装修的空间。 同时，根据金地集团对于名郡项目的操作思路，需树立标杆和快速销售，而采取“厨卫豪装，其他精装”的模式有助于项目目标的实现，故本案将采取“厨卫豪装，其他精装”的装修模式。 本案企业目标： 本案精装修优势： 本案精装修劣势： 树立标杆 顺应武汉最高端楼盘趋势 可以实现 快速销售 摆脱高端项目同质化竞争 若遇市场下行，销售压力加大 有助于实现 解决方法 厨卫豪装，其他精装（参考武汉天地装修模式），该模式在当前政策调整期表现良好。 二、高端精装修项目置业顾问访谈借鉴 本案通过对武汉天地和晋和世家两个高端装修项目置业顾问的访问，整理得出以下结论： 楼盘顾客对装修的态度顾客对装修的要求顾客关注装修部位顾客不太关注装修部位顾客对价格承受力武汉天地比较认可装修材料要求精致、高档厨房、卫生间、入户门地板1500—2000晋和世家不排斥装修工艺要求严格厨房、卫生间地暖不超过2000 本案精装修输入条件 根据前述分析，我们认为： 本案采取“厨卫豪装，其他精装”的装修模式，装修部品确定的基本原则是：厨房及卫生间用国际一线品牌高端产品，其他用国内一线品牌普通产品； 本案精装修成本控制在1500-2000元/平米之间（严格控制在2000元/平米内）； 本案精装修输入细节建议： 位置大项分类品牌说明价格（元）卫生间洁具按摩浴缸意大利进口teuco嵌入式椭圆形浴缸提振精神、舒缓压力、美容减脂、促进新陈代谢多种功能35000智能马桶松下智能马桶 DL-UB50CWS臀部洗净、移动???洗、暖风烘干、女性洗净、自动除臭7500卫生洁具采用德国Villeroy Boch洁具套装抗菌抑菌3500龙头、水管德国Dornbracht德国品质，质保五年2500卫浴电器热水器德国汉斯格雅（Hansgrohe）28110000）恒温功能、加热迅速、质保五年12000浴霸松下浴霸FV-40BE1C[大功率智能速暖]迅速温暖浴室各个角落搭载[抗菌过滤网]可抑制浴室内霉菌生成6350液晶电视索尼SONY KLV-40EX500 采用BRAVIA ENGINE 3图像处理引擎采用彩色增强增强智能图像调节6100天花吊顶金属吊顶坚固耐用，可塑性强200/M2灯饰德国LUMEX灯具健康、节能、设计优美380/盏墙、地面墙、地面进口大理石（印度尼西亚）色泽柔和、自然天成 310/M2其他 　电线西门子德国品质，安全耐用20/米开关面板西门子安全、耐用10/个厨房橱柜整体橱柜德国原装进口橱柜－ALNO整体橱柜由上柜、下柜、箱体、门板、台面、五金组成12000厨房电器抽油烟机意大利进口弗兰卡FSW 908 TC XS 集烟腔一体成型，不留卫生死角。油膜拉丝不锈钢表面处理，不粘油，光泽亮丽。独特油网卡扣设计，拆洗更方便。LED冷光灯，安全节能，不烫手。“坡导近吸”风道系统，吸力强劲。3300消毒柜西门子 HS244500W消毒无死角、高温光波、高端智能程序，步步精准到位2800冰箱美国通用HBW189JAXRCS高档亚光无痕不锈钢面，门外冰块/冰水输出器21000厨房电脑法国的Qooq 厨房专用的触摸式平板电脑Unowhy Touchpad世界第一款专为厨房设计的电脑4300厨具灶具意大利SMEG进口灶具SRV532GH 节能。安全性高，清洗方便6200灯饰灯饰德国LUMEX灯具健康、节能、设计优美380/盏墙、地面墙、地面进口大理石（印度尼西亚）色泽柔和，自然天成 350/M2其他 　电线西门子德国品质，安全耐用20/米开关面板西门子安全、耐用10/个厅堂电器空调日本东芝中央空?? MINI SMMS对臭氧层零消耗，极大的制冷量和制热量、节能、可靠45000指纹锁韩国三星EZON shs-dl24 SHS-DL24 指纹扫描、自由密码、紧急钥匙、无线遥控器2700大门 大门国际