飞扬广告绿城胶州是湾项目整合推广提案.ppt

一座城市的新高度;写在前面;背景;这次提案的重点绝不仅仅是务虚概念 时间紧，任务重 让我们实实在在地围绕如何完成销售任务开始;每天有效到访量：40组 注：从3月正式接待开始;1）一个大盘应有的市场影响力 2）绿城品牌在胶州的落地 3）第一批种子客户的美誉度和忠诚度;8亿年度销售任务，如何按时完成？ 战略,战术并举，系统梳理年度策略。;贰。核心困难VS核心优势;壹。市场关键词;2009年住宅销售面积同比增幅超过130%;市场供给：出清周期快速下降 短期内供求关系趋于紧张，但中长期市场供应较为充足 ;房价显著上升，中心城区涨幅高于5个县级市 ;2、国税总局：加强房地产营业税征收 (2009年11月22日 观点地产网) ;飞扬认为：国家开始打压房地产投机行为。今年市场政策指向趋寒。;2010年现场 基本无支撑;贰。核心优势;第一张牌：一线。品牌 第二张牌：一线。开发品质 第三张牌：一线。大盘规模 第四张牌：一线。产品服务;绿城代表作品图片;绿城，光环;第1次;第一张牌：一线。品牌 第二张牌：一线。开发品质 第三张牌：一线。大盘规模 第四张牌：一线。产品服务;;第1次;第一张牌：一线。品牌 第二张牌：一线。开发品质 第三张牌：一线。大盘规模 第四张牌：一线。产品服务;;第1次;第一张牌：一线。品牌 第二张牌：一线。开发品质 第三张牌：一线。大盘规模 第四张牌：一线。产品服务;注：以上价值支撑根据绿园产品线的初步判断;第1次;贰。核心优势;项目认知;对我们而言;叁。核心策略;叁。核心策略;叁。核心策略;案名1;“清昼下公馆，尺书忽相邀。留欢惜别离，毕景驻行镳。”唐 高适 《睢阳酬别畅大判官》诗。???? 公馆，旧称城市中官员和富人的住宅。公馆，实际上就是指的大人物住的房子。???? 在古代，公吏外地赴任、公干的居停之所称为公馆，后经演变，凡仕宦、富绅的寓所均称公馆。最早见于《礼记》中“公馆，君之舍也”。一直是诸侯王公的私第豪宅专有称号，尊贵生活的符号向征。 ;在20世纪的二三十年代，把上海、天津、青岛、成都的公馆文化演绎到了极致。当时的政治名流、外交使节、社会风云人物无不纷纷于城市核心区域建筑私馆，公馆达到鼎盛。随着社会发展和国际化进程的加快，今天，公馆则成为了当今城市生活的最高居住形式，社会精英名流的首先居所。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright