中航2008年9月深圳市市场调查月报全.pdfVIP

市 (内部报告 仅供参考） 场 月 刊 （第十四期） 市场月刊 营销策划部 目录 政策热点政策热点 市场资讯市场资讯 深圳新开盘项目概况深圳新开盘项目概况 中航地产项目中航地产项目 市场月刊 营销策划部 宏观经济 一、8月CPI创14个月来最低点 1、国家统计局昨日发布数据显示，8 月份CPI增幅为4.9%，这是CPI涨幅经 历了13个月后首次降到5%以下，也将 是CPI连续第4个月下行。同时，8月 PPI同比上涨10.1%，创12年来新高。 2、食品价格涨幅持续回落是CPI涨幅 下降的主要原因。8月份，食品类价格 同比上涨10.3%，7月份为14.4%。 3、专家预计，今年后几个月CPI都将 呈回落态势，基本在5%以下。 市场月刊 营销策划部 政策热点 二、央行、银监会：将继续收紧房地产贷款 最近，央行和银监会联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》，对房地产商贷 款买地行为进行更严格的政策限制。 通知要求，各金融机构要严格商业性房地产信贷管理，要求金融机构禁止向房地产开发 企业，发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合 法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70％，贷款期限原则上不超 过2年；对国土资源部门认定的建设用地闲置2以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷 款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款。 政策评论：业内人士认为，这个政策的出台，使得房地产企业融资的门槛越来越高，银行继 续收缩房贷资金，也说明短期内放松房地产调控可能性不大。 市场月刊 营销策划部 政策热点 三、外资加速进入中国房产业 关注二三线城市 奥运会后，中国楼市走向再次成为人们关注的焦点。据上海五合智库统计，仅今年一 季度，上海房地产企业获得的外资投资金额就达到4.4亿美元，占一季度外资投资总额的 32.6％。中国人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军说，今明两年，外资关注的重点依 然是二三线城市。外资通过变化渠道、购买物业、借道二三线城市等多种手法，加速进入 中国房地产业。 相关贴士：由德国ＬＴＫ设计事务所、五合国际建筑设计集团、上海五合智库等六大机构共 同组成的合资跨国机构洲联集团正式亮相。此次重组被业界认为，境外投资机构对中国房地产市 场的介入越来越深。 市场月刊 营销策划部 政策热点政策热点 市场资讯市场资讯 深圳新开盘项目概况深圳新开盘项目概况 中航地产项目中航地产项目 市场月刊 营销